Allerboschweg 10
Verspreide huizen Zuiderzeeland, Ermelo
BuurtEen royale vrijstaande woning in het buitengebied
Aan de Allerboschweg 10 in Ermelo staat een vrijstaande woning uit 2008, met een woonoppervlak van 213 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van €1.295.000 ligt flink boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Ermelo, namelijk 112% boven de gemiddelde vraagprijs van €611.719 in de buurt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien het buurtgemiddelde van 131 vierkante meter woonoppervlak.
De woning zelf
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 894 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een garage mogelijk plus parkeerplaats. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt hij over een cv-ketel, gashaard, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een rustige buurt met veel ruimte
Met 865 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen." De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1990 en 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn SPAR express op 1,2 kilometer en Jumbo en Aldi op 1,3 kilometer. Basisschool Wolderweide ligt op 614 meter, en C.B.S. Het Startblok op 697 meter. De huisartsenpraktijk Drielanden en Service Apotheek Drielanden zitten beide op ongeveer 1,2 kilometer, in Harderwijk. Bushalte Horst, Horsterhoeve is op 279 meter, met buslijn 501. Het treinstation Ermelo ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Ermelo heeft verder een ziekenhuis op 2,7 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Jan van den Berg Makelaardij & Hypotheken op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Allerboschweg 10, Ermelo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.295.000. Dat ligt 112% boven de gemiddelde vraagprijs van €611.719 in de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.758, terwijl deze woning op €6.080 per vierkante meter komt, op basis van de makelaarsopgave van 213 vierkante meter. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 894 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een garage mogelijk plus parkeerplaats. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt hij over een cv-ketel, gashaard, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat daarbij kan helpen. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat, maar een A-label is gunstig voor het energieverbruik.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland?
De buurt heeft 865 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen." De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1990 en 2010.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn SPAR express op 1,2 kilometer en Jumbo en Aldi op 1,3 kilometer. Basisschool Wolderweide ligt op 614 meter, en C.B.S. Het Startblok op 697 meter. De huisartsenpraktijk Drielanden en Service Apotheek Drielanden zitten beide op ongeveer 1,2 kilometer, in Harderwijk. Bushalte Horst, Horsterhoeve is op 279 meter, met buslijn 501. Het treinstation Ermelo ligt op 3,1 kilometer.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Hoe groot is het perceel en de woonoppervlakte?
Het perceel is 600 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woonoppervlakte is 213 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 219 vierkante meter aangeeft. De makelaar hanteert 213 vierkante meter voor de prijs per vierkante meter, die uitkomt op €6.080.
