Een vrijstaande woning met karakter in de Electrobuurt
Aan de Ampèrestraat in Hilversum staat een vrijstaande woning uit 1931, een type dat je niet vaak tegenkomt in deze buurt. Met een vraagprijs van €600.000 ligt deze woning fors boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Hilversum, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €464.318 ligt. De woning is aangeboden via drie kanalen, waaronder VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 406 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 92 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. Het perceel is 181 m². Buiten vind je een achtertuin, patio/atrium en zijtuin, bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage en een parkeerplaats. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De buurt
De buurt Electrobuurt telt zo'n 2.600 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Een gemeenschappelijke buurt waarin iedere buur voor je klaar staat". Een ander noemt het "Prima buurt volksbuurt waar iedereen op elkaar let en we helpen elkaar als het nodig is". De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 123 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn en Hoogvliet zijn twee straten verder. Basisschool Avonturijn is op 289 meter, en het Lucent College op 378 meter. De huisartsenpraktijk Anna's Hoeve zit op 916 meter, de apotheek Rensing op 432 meter. Buslijn 2 stopt bij de Eemnesserweg op 229 meter, en buslijnen 2, 9 en 108 bij de Minckelersstraat op 318 meter. Station Hilversum is op 591 meter lopen. De gemeente Hilversum heeft verder een ziekenhuis op 1,6 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €551.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €333.000 naar €551.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie op basis van de bodemsoort (zand). Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ampèrestraat 64A, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €600.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde van €551.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €333.000 naar €551.000.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 406 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 92 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. Het perceel is 181 m². Er is een achtertuin, patio/atrium en zijtuin, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, in 1931.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 123 meter, de Albert Heijn en Hoogvliet op 457 meter. Basisschool Avonturijn is op 289 meter, het Lucent College op 378 meter. De huisartsenpraktijk Anna's Hoeve zit op 916 meter, de apotheek Rensing op 432 meter. Station Hilversum is op 591 meter lopen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Buslijn 2 stopt bij de Eemnesserweg op 229 meter en bij de Lieberg op 244 meter. Bij de Minckelersstraat op 318 meter stoppen buslijnen 2, 9 en 108. Station Hilversum ligt op 591 meter lopen.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €464.318, de mediaan is €450.000. De vraagprijs van deze woning ligt 29% boven dat buurtgemiddelde. Er zijn 11 woningen te koop in de buurt, met prijzen van €239.500 tot €840.000.
Hoeveel woningen zijn er verkocht in de buurt?
In de buurt zijn 36 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €444.750. De gemiddelde verkooptijd was 50 dagen. Dit geeft een beeld van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Wat is de stedelijkheid van de buurt?
De buurt is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 3.933 adressen per km². Er zijn 2.605 inwoners, waarvan 47% eenpersoonshuishoudens. De woningvoorraad bestaat voor 64% uit eengezinswoningen en 39% is koopwoning.
Zijn er reviews van bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08, op basis van 9 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gemeenschappelijke buurt waarin iedere buur voor je klaar staat". Een ander noemt het "Prima buurt volksbuurt waar iedereen op elkaar let en we helpen elkaar als het nodig is".
