Provenierssingel 11
Provenierswijk, Rotterdam
BuurtEen statig herenhuis aan het water
Aan de Provenierssingel in Rotterdam staat dit monumentale herenhuis uit 1896, met negen kamers verdeeld over vijf woonlagen. Met een vraagprijs van €1.395.000 ligt de prijs flink boven het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €516.806 ligt. Het is een bijzondere woning voor wie op zoek is naar ruimte en karakter, en het aanbod van tussenwoningen in Rotterdam laat zien dat dit type woning in de stad gewild is.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft volgens de makelaar een woonoppervlak van 210 m², terwijl de BAG-registratie 189 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 190 m². De woning telt negen kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, en heeft een inhoud van 891 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt hij over een c.v.-ketel. Het energielabel is B. De ligging wordt omschreven als aan water, in het centrum en in een woonwijk.
De Provenierswijk
Met ruim 4.700 inwoners is de Provenierswijk een levendige stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, en een van hen zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "Gezellige, rustige buurt met leuke mensen." De wijk heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen om de hoek. Meer over de buurt Provenierswijk vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 546 meter of de Aldi op 554 meter, en voor een snelle hap is er een AH to go op 385 meter. Basisschool De Provenier ligt op 396 meter, en het voortgezet onderwijs is op 432 meter bij de Montessori Mavo. De huisartsenpraktijk Blijdorp zit op ongeveer een kilometer, en de apotheek Walenburg op 371 meter. De tramhalte Provenierssingel nabij Schiekade is op 33 meter, met tramlijnen 4 en 8. Rotterdam Centraal ligt op 482 meter, en de gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Op het adres zijn wel risico-indicaties bekend: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning. Wat betreft klimaat is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Rotterdamsche Vastgoed Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Provenierssingel 11, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.395.000. Dat ligt 170% boven de gemiddelde vraagprijs in de Provenierswijk, die €516.806 is. De prijs per vierkante meter is €6.643, gebaseerd op de makelaarsopgave van 210 m². Het is een forse prijs voor de buurt, maar de woning is ook uitzonderlijk groot met 210 m² woonoppervlak, terwijl het buurtgemiddelde 90 m² is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning negen kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De woning is verdeeld over vijf woonlagen en heeft een inhoud van 891 m³. Het is een royale tussenwoning, geschikt voor een groot gezin of voor wie veel ruimte wil.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Uit openbare risicodata blijkt dat de geluidsbelasting van wegverkeer 57 dB Lden is, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de gevel van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 546 meter en Aldi op 554 meter. Basisschool De Provenier ligt op 396 meter en de Montessori Mavo op 432 meter. De huisartsenpraktijk Blijdorp zit op ongeveer een kilometer en de apotheek Walenburg op 371 meter. Voor het openbaar vervoer is tramhalte Provenierssingel nabij Schiekade op 33 meter met lijnen 4 en 8, en treinstation Rotterdam Centraal op 482 meter.
Hoe is de buurt Provenierswijk om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "Gezellige, rustige buurt met leuke mensen." De wijk heeft veel voorzieningen en is zeer stedelijk, met 4.760 inwoners.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De ligging wordt omschreven als aan water, in het centrum en in een woonwijk.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €6.643, berekend op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 210 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €5.977 per m². De woning is dus duurder per m² dan het buurtgemiddelde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning. Omdat de woning vóór 1970 is gebouwd (1896), is er wel een risico-analyse gedaan, maar die geeft een laag risico aan.
