Een vrijstaande bungalow aan de bosrand
Deze vrijstaande bungalow uit 2009 ligt aan de rand van een recreatiepark, beschut en landelijk, met de bosrand en een park om de hoek. De woning werd aangeboden voor 165.000 euro, wat volgens de berekening aan de hoge kant was voor de buurt. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je die informatie zelf zult moesten opzoeken. Het is een bijzondere plek voor wie van rust en natuur houdt. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Soest. Deze woning staat sinds 2 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een bungalow met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer, alles op één woonlaag. De inhoud is 132 kubieke meter en er is een tuin rondom. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 216 vierkante meter, terwijl de makelaar 44 vierkante meter opgeeft. Het perceel was volgens de BAG 44.487 vierkante meter, maar de makelaar noteert 400 vierkante meter. De woning heeft dubbel glas.
Een rustige buurt met karakter
Met 380 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Relatief veel huishoudens bestaan uit één persoon, en er zijn iets meer huishoudens zonder kinderen dan met kinderen. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige ervaring" en roemt het gemeenschapsgevoel, terwijl een ander kritischer is over verkeer en buren. De buurt Duinen Gebied heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op ruim twee kilometer afstand, of iets verder bij Albert Heijn. Basisschool Ludgerusschool ligt op ongeveer 1,8 kilometer, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Het Nieuwe Eemland op 1,7 kilometer. De huisartsenpraktijk De Bundeling en BENU Apotheek Soest Zuid zitten beide op ruim twee kilometer. Bushalte Soest, De Birkt is op 1,2 kilometer met lijnen 70, 573 en N70, en treinstation Soest Zuid ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Soest heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoogveste B.V. op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Birkstraat 150, Soest
Waarom was de vraagprijs aan de hoge kant voor deze buurt?
De vraagprijs van 165.000 euro was vergeleken met het gemiddelde van de buurt aan de hoge kant. Dit oordeel was berekend op basis van de vraagprijs per vierkante meter, die volgens de makelaar-opgave 3.750 euro bedroeg. Het is een indicatie, geen garantie voor de uiteindelijke verkoopprijs. De woning had een groot perceel, wat de prijs kon verklaren, maar de vergelijking was gemaakt met andere woningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar had de woning twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is een bungalow op één woonlaag met een inhoud van 132 kubieke meter. De woonoppervlakte verschilde tussen de BAG-registratie (216 m²) en de makelaar-opgave (44 m²). Ook het perceel verschilde: 44.487 m² volgens de BAG, 400 m² volgens de makelaar. Beide waarden worden genoemd zonder uitspraak over welke juist is.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata op adresniveau, zoals KCAF en de Klimaateffectatlas. Het is geen inspectie van de specifieke woning, maar een gebiedsindicatie. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van weg, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen twee tot drie kilometer vind je supermarkten als Jumbo en Albert Heijn. Basisschool Ludgerusschool ligt op 1,8 kilometer, en voortgezet onderwijs is beschikbaar op Het Nieuwe Eemland (1,7 km). Huisartsenpraktijk De Bundeling en BENU Apotheek Soest Zuid zitten op ruim twee kilometer. Bushalte Soest, De Birkt is op 1,2 kilometer met lijnen 70, 573 en N70, en treinstation Soest Zuid ligt op 2,4 kilometer.
Hoe is de buurt Duinen Gebied om in te wonen?
De buurt heeft 380 inwoners en is klein en overzichtelijk. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige ervaring" en roemt het gemeenschapsgevoel, terwijl een ander kritischer is over verkeer en buren. De buurt ligt aan de bosrand, wat rust en natuur biedt, maar voorzieningen liggen op enkele kilometers afstand.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen energielabel. Dit was een veld dat de makelaar niet had gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor het energielabel zul je dus zelf op zoek moeten naar aanvullende informatie, bijvoorbeeld bij de verkoper of via openbare registers. De rest van de woningkenmerken, zoals kamers en oppervlakte, zijn wel vermeld.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Soest, De Birkt op 1,2 kilometer, met buslijnen 70, 573 en N70. Ook Amersfoort, Dierenpark en Soest, Zandlaan zijn op ongeveer 1,2 kilometer afstand. Het treinstation Soest Zuid ligt op 2,4 kilometer. De woning is dus bereikbaar met bus en trein, maar niet direct naast een halte.
