Een vrijstaande woning met een bijzonder groot perceel
Aan de Laan van Laag kanje 1 in Maarn staat een vrijstaande woning uit 1961. Met een woonoppervlakte van 50 m² is het een compact huis, maar het perceel is met 3511 m² uitzonderlijk ruim. De vraagprijs van €174.000 ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €249.411, wat de makelaar als scherp bestempelt. Het energielabel is E. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Utrechtse Heuvelrug.
De woning zelf
De woning is in 1961 gebouwd en heeft energielabel E. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De oppervlakte van 50 m² komt uit de BAG-registratie.
Rust en ruimte in het bosgebied
Met 455 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Relatief veel bewoners zijn 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat er "nauwelijks tot geen contact met de buren" is. De buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied is onderdeel van de gemeente Utrechtse Heuvelrug.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 1,4 kilometer. Basisschool De Ladder ligt op 1,3 kilometer. Huisartsenpraktijk Maarn-Maarsbergen en de Maarnse Apotheek zijn beide op ongeveer 1,3 kilometer afstand. Bushalte Woudenberg, De Heygraeff met lijn 298 ligt op 760 meter. Treinstation Maarn is op 1,5 kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Op basis van openbare risicodata geldt voor dit adres een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB en van spoorweglawaai 30 dB, beide niet boven de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vakantieparken Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Laan van Laag kanje 1, Maarn
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €174.000 ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €249.411. De woning heeft een woonoppervlakte van 50 m², wat relatief compact is voor een vrijstaande woning. Het perceel is met 3511 m² juist zeer ruim. De prijs per vierkante meter is €3.480, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook is niet vermeld of er een tuin, balkon of garage aanwezig is. De woning heeft een woonoppervlakte van 50 m² volgens de BAG-registratie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1961. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Bushalte Woudenberg, De Heygraeff met lijn 298 ligt op 760 meter. Daarnaast zijn er haltes Maarn, Bakkersweg en Maarn, Raadhuislaan met lijn 82 op ongeveer 1,5 kilometer. Treinstation Maarn ligt op 1,5 kilometer. De bus richting Utrecht, Wageningen of Veenendaal stopt volgens een bewoner 4x per uur op 400 meter.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, op basis van 29 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander zegt dat het een rustige buurt is, maar dat er weinig contact is met de buren.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 1,4 kilometer. Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 2,4 kilometer. Basisschool De Ladder ligt op 1,3 kilometer en Basisschool WereldKidz Meent op 1,4 kilometer. Huisartsenpraktijk Maarn-Maarsbergen en de Maarnse Apotheek zijn beide op ongeveer 1,3 kilometer.
