Een vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Bornerbroeksestraat in Almelo staat deze vrijstaande woning uit 2004, een huis dat met 153 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 695 vierkante meter flink wat ruimte biedt. De woning ligt in de buurt Nijrees, een rustige woonwijk waar je niet snel iets tekortkomt. Met een vraagprijs van 469.000 euro zat deze woning qua prijs per vierkante meter onder het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Almelo, wat hem scherp geprijsd maakte. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
Een woning uit 2004 met energielabel A
Deze vrijstaande woning is gebouwd in 2004 en heeft een energielabel A, een zuinig label. De woning heeft een woonoppervlak van 153 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 695 vierkante meter. De makelaar vermeldde geen verdere details over de indeling of het aantal kamers, dus die informatie was niet beschikbaar.
Nijrees: een buurt met een gemengde sfeer
Met ruim 3.000 inwoners en veel gezinnen is Nijrees een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, al lopen de meningen uiteen. Een bewoner noemt het "Rustig o.h.a.", terwijl een ander aangeeft dat "1 adres heeft hele straat verpest" en dat ze daarom op zoek zijn naar een andere plek. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen, en bijna alle woningen zijn eengezinswoningen. De buurt Nijrees heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op 815 meter, of iets verder bij de Jumbo of Aldi op ongeveer 1,2 kilometer. Basisschool St Egbertus ligt op een kilometer afstand, en het Zone.college vmbo Almelo is met 328 meter om de hoek. De huisartspraktijk Groenewold zit op 1.040 meter, en de Service Apotheek de Kolk op 1.294 meter. Buslijn 21, 22 en 98 stoppen op 500 meter bij halte Almelo, Rembrandtveld, en treinstation Almelo de Riet ligt op 489 meter. De gemeente Almelo is goed ontsloten. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook voor wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico (zowel nu als in 2050) geldt een laag niveau. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via iQ Makelaars Eindhoven aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bornerbroeksestraat 336, Almelo
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was 469.000 euro. Met een woonoppervlak van 153 vierkante meter komt dat neer op 3.065 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde van de woningen die in de buurt te koop stonden was 520.000 euro, maar dat was gebaseerd op één woning. De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Nijrees ligt op 466.571 euro.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldde geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Wat wel bekend is: het gaat om een vrijstaande woning uit 2004 met een woonoppervlak van 153 vierkante meter en een perceel van 695 vierkante meter. Het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 36 dB Lden en blijft onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting op deze specifieke woning. Of je in de praktijk overlast ervaart, hangt af van de exacte ligging en de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je het Zone.college vmbo Almelo op 328 meter en bushaltes met lijnen 21, 22 en 98 op 500 meter. Treinstation Almelo de Riet ligt op 489 meter. De PLUS-supermarkt zit op 815 meter, de huisartspraktijk Groenewold op 1.040 meter en de Service Apotheek de Kolk op 1.294 meter. Basisschool St Egbertus ligt op 1.015 meter.
Hoe is de buurt Nijrees om in te wonen?
Nijrees heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Bijna alle woningen zijn eengezinswoningen en 90 procent is koopwoning. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner noemt het "Rustig o.h.a.", terwijl een ander aangeeft dat "1 adres heeft hele straat verpest" en daarom op zoek is naar een andere plek.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van iQ Makelaars Eindhoven vermeldde geen details over de indeling, het aantal kamers, de staat van onderhoud of eventuele buitenruimtes. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie stond niet in de advertentie, dus je zult contact moesten opnemen met de makelaar voor meer details.
