Bremstraat 51
Sint Willebrord · 4711 CE St. Willebrord
Een vrijstaande woning met karakter
Aan de Bremstraat 51 in St. Willebrord stond een vrijstaande woning uit 1965, met een woonoppervlakte die volgens de BAG-registratie 270 m² was, terwijl de makelaar 173 m² opgeeft. Het perceel verschilde ook: de BAG noteert 220 m², de makelaar 568 m². Met een laatst bekende vraagprijs van €475.000 was deze woning scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Rucphen, dan zit je hier onder het gemiddelde van de buurt. Deze woning staat sinds 5 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 9 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning heeft een patio/atrium van 15 m² op het zuiden en een voortuin, plus een dakterras. Volgens de makelaar was er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en de verwarming ging via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom en wordt omschreven als een bedrijfs- of dienstwoning, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Sint Willebrord, een dorp met ruimte
Met ruim 9.000 inwoners is Sint Willebrord een dorp waar het aandeel 45-plussers groot is: bijna een derde van de bewoners is tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Rucphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne ervaring, gebeurt veel vandalisme de laatste tijd. Maar woon er prettig! En het ov is bagger…" Een ander noemt het "Lekker rustig". De buurt Sint Willebrord kent een mix van koop- en huurwoningen, met een ruime meerderheid koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Jumbo en Dirk iets verderop. Basisschool Heilinde ligt op 663 meter, en voor de huisarts en apotheek ben je ook dichtbij: Het Huisartsenteam St. Willebrord en Service Apotheek Saturnus zitten op 644 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sint Willebrord, Noorderstraat op 1,6 kilometer, met buslijn 162. Het treinstation Etten-Leur ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Rucphen heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Hassel Makelaars | NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bremstraat 51, St. Willebrord
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €475.000. Vergeleken met de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €535.025 was deze woning scherp geprijsd. Ook per vierkante meter lag de prijs lager dan het buurtgemiddelde. Het was een vrijstaande woning met een woonoppervlakte die volgens de makelaar 173 m² was, wat neerkomt op €2.746 per m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 9 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Daarnaast is er een patio/atrium van 15 m² op het zuiden, een voortuin en een dakterras. De woning is een eengezinswoning, vrijstaand, en wordt omschreven als een bedrijfs- of dienstwoning.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en werd er verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1965, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer 1,1 kilometer, of bij de Jumbo en Dirk iets verderop. Basisschool Heilinde ligt op 663 meter. De huisarts en apotheek zitten op 644 meter afstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Etten-Leur op 4,2 kilometer, en bushalte Sint Willebrord, Noorderstraat met lijn 162 ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Sint Willebrord?
Sint Willebrord heeft ruim 9.000 inwoners, met een groot aandeel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Rucphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne ervaring, gebeurt veel vandalisme de laatste tijd. Maar woon er prettig! En het ov is bagger…" Een ander noemt het "Lekker rustig".
