Een vrijstaande woning in een recreatiepark
Aan de Buitengronden in Zwartewaal staat deze vrijstaande woning uit 2022, gelegen in een recreatiepark. Met een vraagprijs van €225.000 ligt de prijs 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €427.921, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt in het aanbod van vrijstaande woningen in Voorne aan Zee.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 203 m³ en de woning heeft een tuin rondom, met een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft het elektrische verwarming. Het betreft een erfpachtconstructie. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 62 m², terwijl de makelaar 53 m² opgeeft; het perceel is volgens de BAG 272 m² en volgens de makelaar 369 m².
Verspreide huizen in Zwartewaal
Met 310 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78; een van hen zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt word veel georganiseerd". Een ander noemt het "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov". De beoordelingen zijn gebaseerd op 19 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,5 km, gevolgd door Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 3 km. Basisschool Obs 't Want ligt op 1,2 km en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Van den Hurk in Brielle op 2,6 km. De bushalte Zwartewaal, Zwartewaal met lijnen 403 en 803 ligt op 1,6 km; het treinstation Schiedam Centrum is 13,9 km verderop. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder en Landal Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Buitengronden 7-119, Zwartewaal
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €225.000. Dat ligt 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €427.921. De mediaanprijs in de buurt is €229.500, dus deze woning zit daar net onder. De prijs per vierkante meter is €4.245, gebaseerd op de makelaar-opgave van 53 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een eengezinswoning met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 203 m³. Er is een tuin rondom en een parkeerplaats. De woning heeft elektrische verwarming en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR-glas.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. De woning is uit 2022 en heeft elektrische verwarming, wat invloed kan hebben op de maandelijkse lasten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, alleen over de energieprestatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er in de omgeving een laag risico is, maar het zegt niets over de staat van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,5 km, gevolgd door Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 3 km. Basisschool Obs 't Want ligt op 1,2 km en de huisarts is Huisartsenpraktijk Van den Hurk in Brielle op 2,6 km. De apotheek zit op 2,8 km. Het treinstation Schiedam Centrum is 13,9 km verderop.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwartewaal, Zwartewaal op 1,6 km, met buslijnen 403 en 803. Er zijn ook haltes in Vierpolders en Rozenburg op ongeveer 2 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 13,9 km. Er is geen treinstation in de directe omgeving.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Voorne aan Zee?
Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78 op basis van 19 reviews. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt word veel georganiseerd". Een ander noemt het "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov". De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 43 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico in dit gebied?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
