Een vrijstaande woning in een rustige omgeving
Deze vrijstaande woning uit 2022 staat in de Verspreide huizen van Zwartewaal, een buurt waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van € 229.500 is dit een scherpe prijs voor een woning van dit formaat. Het is een eengezinswoning met een open ligging aan een rustige weg. Vergelijk je dit met andere vrijstaande woningen in Voorne aan Zee, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De woning heeft 7 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 283 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 62 m², terwijl de makelaar 76 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 272 m², maar de makelaar noemt 297 m². De woning heeft elektrische verwarming.
De buurt Verspreide huizen
Met 310 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd, alleen de info die hier over mijn woning staat klopt totaal niet, qua bouwjaar niet en ook qua oppervlakte niet." Een ander noemt het "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,5 km, en ook Albert Heijn en Jumbo zijn binnen 3 km te vinden. Basisschool Obs 't Want ligt op 1,2 km, en de middelbare school Maerlant op 2,3 km. De huisartsenpraktijk Van den Hurk zit in Brielle op 2,6 km, en de apotheek MC Brielle op 2,8 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Zwartewaal, Zwartewaal op 1,6 km, met lijn 403 en 803. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 13,9 km. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Landal Makelaardij Recreatievastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Buitengronden 7-112, Zwartewaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is € 229.500. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 76 m² op, wat neerkomt op € 3.020 per m². De BAG-registratie noemt echter 62 m². Het is aan jou om te bepalen welke oppervlakte je als uitgangspunt neemt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 283 m³. Het is een eengezinswoning met elektrische verwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (43 dB) en vliegverkeer (36 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,5 km. Daarnaast zijn er Albert Heijn (2,9 km), Jumbo (3,1 km) en Lidl (3,1 km) te vinden. Binnen 5 km zijn er in totaal 14 supermarkten.
Hoe ver is het naar scholen en zorg?
Basisschool Obs 't Want ligt op 1,2 km en De Verwondering op 1,8 km. De middelbare school Maerlant is op 2,3 km. De huisartsenpraktijk Van den Hurk zit in Brielle op 2,6 km, en de apotheek MC Brielle op 2,8 km.
Wat is de dichtstbijzijnde bushalte en welke lijnen stoppen daar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwartewaal, Zwartewaal op 1,6 km. Daar stoppen buslijnen 403 en 803. Andere haltes in de buurt zijn Vierpolders, Seggelant (1,9 km) met lijnen 102, 106, 403 en 803, en Rozenburg, Volgerweg (2,1 km) met lijnen 105, 106 en 205.
Hoe is de buurt Verspreide huizen qua bevolking en veiligheid?
De buurt heeft 310 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Het aantal misdrijven is 20 per jaar. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, maar er zijn ook geluiden over weinig voorzieningen en slecht openbaar vervoer.
