Een vrijstaande woning aan het water
Aan de Buitengronden in Zwartewaal staat deze vrijstaande woning uit 2022, te midden van de Verspreide huizen. Het is een rustige plek, aan het water en aan een rustige weg, met een open ligging. Met een vraagprijs van €225.000 ligt deze woning fors onder het gemiddelde van vrijstaande woningen in Voorne aan Zee, namelijk 47% onder de gemiddelde vraagprijs van €427.921 in de buurt. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning van binnen en buiten
Deze eengezinswoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 171 m³ en de woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en elektrische verwarming. Er is een parkeerplaats bij de woning. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 62 m², terwijl de makelaar 46 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 272 m², de makelaar noemt 466 m².
Leven in de Verspreide huizen
Met 310 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van negentien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen", en noemt dat er veel georganiseerd wordt. Een ander noemt het "Fijn, maar ver & saai" en wijst op weinig voorzieningen en een matige ov-verbinding.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,5 km, gevolgd door Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 3 km. Basisschool Obs 't Want ligt op 1,2 km, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Van den Hurk in Brielle op 2,6 km. De apotheek zit in Brielle op 2,8 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Zwartewaal, Zwartewaal op 1,6 km, met lijn 403 en 803. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 13,9 km.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €289.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% onder deze WOZ-waarde. Over vijf jaar steeg de WOZ-waarde van €75.000 in 2022 naar €289.000 in 2025. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buitengronden 7-109, Zwartewaal
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €225.000 ligt 22% onder de WOZ-waarde van €289.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie op een peildatum. Het is aan jou om te beoordelen wat dit betekent voor de prijs.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. Het is een eengezinswoning met één woonlaag. De inhoud is 171 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het gedeeltelijke vloerverwarming en elektrische verwarming. Er is een parkeerplaats aanwezig.
Wat is de oppervlakte van de woning en het perceel?
Over de oppervlakte verschillen de bronnen. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 62 m², terwijl de makelaar 46 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 272 m², de makelaar noemt 466 m². Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een keuze wordt gemaakt welke juist is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,5 km, gevolgd door Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 3 km. Basisschool Obs 't Want ligt op 1,2 km. De huisarts is Huisartsenpraktijk Van den Hurk in Brielle op 2,6 km, en de apotheek zit op 2,8 km. Het ziekenhuis Franciscus Maassluis ligt op 4,7 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwartewaal, Zwartewaal op 1,6 km, met buslijnen 403 en 803. Andere haltes zijn Vierpolders, Seggelant op 1,9 km met lijnen 102, 106, 403 en 803, en Rozenburg, Volgerweg op 2,1 km met lijnen 105, 106 en 205. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 13,9 km.
Hoe is de buurt Verspreide huizen?
De buurt heeft 310 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, kleine buurt. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen" en noemt dat er veel georganiseerd wordt. Een ander zegt: "Fijn, maar ver & saai" en wijst op weinig voorzieningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers en badkamers, de isolatie en de verwarming. Er worden echter geen gegevens vermeld over bijvoorbeeld de tuin of het balkon. Die informatie staat niet in de advertentie.
