Een vrijstaande woning op een rustig park
Deze vrijstaande woning uit 2022 staat in de Verspreide huizen, een buurt met zo'n 310 inwoners. Met een vraagprijs van €227.000 ligt die 47% onder de gemiddelde vraagprijs van €427.921 in de buurt, al is het woonoppervlak met 52 m² ook 48% kleiner dan het buurtgemiddelde van 100 m². De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je dat niet kunt meewegen in je oordeel. Het is een koopwoning die via vrijstaande woningen in Voorne aan Zee wordt aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 62 m², terwijl de makelaar 52 m² opgeeft; het perceel verschilt ook, met 272 m² volgens de BAG en 345 m² volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter komt op €4.365, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Een rustige buurt met weinig voorzieningen
Met 310 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een stille, landelijke omgeving. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78 op basis van 19 beoordelingen; een van hen zegt: "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov." Een ander noemt het "Heerlijk wonen" en waardeert dat er veel georganiseerd wordt. Het aantal misdrijven ligt op 20 per jaar, maar wat dat betekent laat ik aan jou.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,5 km, gevolgd door Albert Heijn en Jumbo op zo'n 3 km. Basisschool Obs 't Want zit op 1,2 km, en de huisartsenpraktijk Van den Hurk in Brielle op 2,6 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Zwartewaal, Zwartewaal op 1,6 km met lijnen 403 en 803; het treinstation Schiedam Centrum ligt op 13,9 km. Voor een uitgebreider beeld van de omgeving kun je kijken naar de gemeente Voorne aan Zee. Wat wel bekend is: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer daaronder blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Buitengronden 7-58, Zwartewaal
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Dat betekent dat je het label niet kunt meewegen in je beoordeling van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €227.000 ligt 47% onder de gemiddelde vraagprijs van €427.921 in de buurt. Wel is het woonoppervlak met 52 m² 48% kleiner dan het buurtgemiddelde van 100 m². De prijs per vierkante meter komt op €4.365, gebaseerd op de makelaar-opgave. Of dat scherp is, hangt af van wat je zoekt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 62 m², terwijl de makelaar 52 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: 272 m² volgens de BAG en 345 m² volgens de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,5 km, gevolgd door Albert Heijn en Jumbo op zo'n 3 km. Basisschool Obs 't Want zit op 1,2 km, en de huisartsenpraktijk Van den Hurk in Brielle op 2,6 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Zwartewaal, Zwartewaal op 1,6 km met lijnen 403 en 803; het treinstation Schiedam Centrum ligt op 13,9 km.
Hoe is het wonen in de Verspreide huizen?
Met 310 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een stille, landelijke omgeving. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78 op basis van 19 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov." Een ander noemt het "Heerlijk wonen".
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 43 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd, maar het adres zelf is wel volledig. Daardoor kloppen de locatie- en buurtgegevens, maar kun je het energielabel niet meewegen. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
