Een vrijstaande woning met een opvallende prijs
Deze vrijstaande woning aan de Buitengronden 7-74 in Zwartewaal is een bijzondere verschijning in de buurt Verspreide huizen. Met een vraagprijs van €177.500 ligt die 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €352.679, wat het aanbod scherp maakt. De woning is in 2022 gebouwd en wordt aangeboden via Vakantiehuistekoop.nl. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Vergelijk je dit huis met andere vrijstaande woningen in Voorne aan Zee, dan valt vooral de lage prijs op.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 62 m², terwijl de makelaar 52 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 272 m² groot, maar de makelaar noteert 564 m². De prijs per vierkante meter is berekend op €3.413 op basis van de makelaar-opgave. Verder is er geen informatie over tuin, balkon of garage in de advertentie opgenomen.
Leven in Verspreide huizen
Met ongeveer 300 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,72, gebaseerd op twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt word veel georganiseerd", terwijl een ander opmerkt: "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov". De meeste woningen in de buurt Verspreide huizen zijn koopwoningen, en bijna 87% is na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 2,5 kilometer of Albert Heijn op 2,9 kilometer. Basisschool Obs 't Want ligt op 1,2 kilometer, en De Verwondering op 1,8 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Van den Hurk in Brielle, op 2,6 kilometer, met apotheek MC Brielle vlak daarna. De bushalte Zwartewaal, Zwartewaal op 1,6 kilometer wordt bediend door lijnen 403 en 803. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 13,9 kilometer. De gemeente Voorne aan Zee heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen in de omliggende plaatsen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vakantiehuistekoop.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Buitengronden 7-74, Zwartewaal
Waarom is de vraagprijs zo laag vergeleken met andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €177.500 ligt 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €352.679. De prijs per vierkante meter is €3.413. De woning is dus kleiner dan veel andere koopwoningen in de omgeving.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 62 m², terwijl de makelaar 52 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 272 m² groot, maar de makelaar noteert 564 m². Er is geen informatie over een tuin, balkon of garage in de advertentie opgenomen.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,5 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 2,9 kilometer. Basisschool Obs 't Want ligt op 1,2 kilometer en De Verwondering op 1,8 kilometer. De huisarts is Huisartsenpraktijk Van den Hurk in Brielle op 2,6 kilometer, met apotheek MC Brielle op 2,8 kilometer. Het ziekenhuis Franciscus Maassluis ligt op 4,7 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen om in te wonen?
Verspreide huizen is een kleine buurt met ongeveer 300 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,72. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt word veel georganiseerd", terwijl een ander opmerkt: "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Andere details zoals het aantal kamers, slaapkamers en badkamers zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
