Een vrijstaande woning op een rustige plek
Deze vrijstaande woning uit 2022 staat in Zwartewaal, een dorp in de gemeente Voorne aan Zee. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €192.500 ligt de prijs 55% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €427.921 staat. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker gezien de vrijstaande woningen in Voorne aan Zee die gemiddeld duurder zijn.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 62 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 272 m². De makelaar heeft geen extra kenmerken gepubliceerd, dus details over indeling of buitenruimte ontbreken. Het bouwjaar 2022 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
Verspreide huizen
De buurt Verspreide huizen telt 310 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, gebaseerd op 19 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn, maar ver & saai", en noemt weinig voorzieningen en een slechte ov-verbinding. Een ander noemt het "Heerlijk wonen" en waardeert de georganiseerde activiteiten in de buurt. De gemeente Voorne aan Zee is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 95.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,5 km, gevolgd door Albert Heijn op 2,9 km. Basisschool Obs 't Want ligt op 1,2 km, en de huisartsenpraktijk Van den Hurk in Brielle op 2,6 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Zwartewaal, Zwartewaal op 1,6 km, met lijnen 403 en 803. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 13,9 km. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Buitengronden 7-61, Zwartewaal
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar 2022 zegt niets over het label, en ook de buurtcijfers over energielabels zeggen niets over deze specifieke woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €192.500 ligt 55% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €427.921 is. De mediaanprijs in de buurt is €229.500. De prijs per vierkante meter is €3.105, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 62 m². Het is een scherpe prijs, maar de woning is ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 100 m².
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 62 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 272 m². Verder zijn er geen kenmerken bekend, dus het is niet duidelijk of er bijvoorbeeld een tuin of garage is. Die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is het wonen in de buurt Verspreide huizen?
De buurt telt 310 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Fijn, maar ver & saai" en noemt weinig voorzieningen en een slechte ov-verbinding. Een ander zegt: "Heerlijk wonen" en waardeert de georganiseerde activiteiten. Het zijn ervaringen van bewoners in de gemeente, niet specifiek van deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,5 km, en Albert Heijn op 2,9 km. Basisschool Obs 't Want ligt op 1,2 km, en de huisartsenpraktijk Van den Hurk in Brielle op 2,6 km. De apotheek MC Brielle zit op 2,8 km. Voor het ov kun je bij de bushalte Zwartewaal, Zwartewaal op 1,6 km de lijnen 403 en 803 nemen. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 13,9 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent niet dat er nu problemen zijn, maar de bodemsoort kan een rol spelen bij toekomstige zettingen.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 43 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit het peiljaar 2022 en 2023 en zijn indicaties op gebiedsniveau. Ze zeggen iets over de omgeving, niet over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico in dit gebied?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicoklasse, zonder oordeel over de gevolgen.
