Een vrijstaand huis in een rustige uithoek
Dit vrijstaande huis uit 2022 staat in de Verspreide huizen van Zwartewaal, een buurt die deel uitmaakt van de gemeente Voorne aan Zee. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €208.750 ligt dit huis flink onder het gemiddelde van vrijstaande woningen in Voorne aan Zee, namelijk 51% onder de gemiddelde vraagprijs van €427.921 in de buurt.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een woning met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is nieuwbouw uit 2022. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 62 m², terwijl de makelaar 46 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noemt 272 m², de makelaar 355 m². De vraagprijs per vierkante meter is berekend op €4.538 op basis van de makelaar-opgave.
Een kleine, rustige kern
Met 310 inwoners is dit een kleine gemeenschap, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78 op basis van 19 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov." Een ander noemt het "Heerlijk wonen" en waardeert dat er veel georganiseerd wordt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,5 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 2,9 kilometer. Basisschool Obs 't Want ligt op 1,2 kilometer, en de huisartsenpraktijk Van den Hurk in Brielle op 2,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Zwartewaal, Zwartewaal op 1,6 kilometer met buslijnen 403 en 803. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 13,9 kilometer. De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Buitengronden 7-132, Zwartewaal
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar is 2022, maar dat zegt niets over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €208.750 ligt 51% onder de gemiddelde vraagprijs van €427.921 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €229.500. De woonoppervlakte van 46 m² volgens de makelaar is 54% kleiner dan het buurtgemiddelde van 100 m². De prijs per vierkante meter is €4.538.
Wat is de indeling van deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze woning drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is nieuwbouw uit 2022. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: de BAG-registratie noemt 62 m² woonoppervlak, de makelaar 46 m². Het perceel is volgens de BAG 272 m², volgens de makelaar 355 m².
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicodata, zonder oordeel over de staat van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,5 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 2,9 kilometer. Basisschool Obs 't Want ligt op 1,2 kilometer en De Verwondering op 1,8 kilometer. De huisartsenpraktijk Van den Hurk zit in Brielle op 2,6 kilometer, en de apotheek MC Brielle op 2,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwartewaal, Zwartewaal op 1,6 kilometer, met buslijnen 403 en 803. Verder zijn er haltes in Vierpolders en Rozenburg op respectievelijk 1,9 en 2,1 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 13,9 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78 op basis van 19 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov." Een ander noemt het "Heerlijk wonen" en waardeert dat er veel georganiseerd wordt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft bepaalde velden niet gepubliceerd, waaronder het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails die wel vermeld zijn, zoals kamers en oppervlakte, komen van de makelaar. Het energielabel staat niet in de advertentie.
