Een vrijstaande woning in een rustige uithoek
Deze vrijstaande woning uit 2022 staat in de Verspreide huizen van Zwartewaal, een buurt waar het heerlijk rustig wonen is. Met een vraagprijs van €199.000 ligt de prijs 53% onder het buurtgemiddelde van €427.921, wat deze woning opvallend scherp geprijsd maakt. De woning is onderdeel van het aanbod vrijstaande woningen in Voorne aan Zee.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 62 m², terwijl de makelaar 42 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 272 m², de makelaar noteert 353 m².
Een buurt met ruimte
Met 310 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, landelijke buurt. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78; een van hen zegt: "Heerlijk wonen", terwijl een ander opmerkt: "Fijn, maar ver & saai". De meeste woningen hier zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 2,5 km, gevolgd door Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 3 km. Basisschool Obs 't Want ligt op 1,2 km, en de huisartsenpraktijk Van den Hurk in Brielle op 2,6 km. De bushalte Zwartewaal, Zwartewaal met lijnen 403 en 803 is op 1,6 km. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 13,9 km. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Buitengronden 7-93, Zwartewaal
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €199.000 ligt 53% onder het buurtgemiddelde van €427.921. De woonoppervlakte is met 42 m² volgens de makelaar wel 58% kleiner dan het buurtgemiddelde van 100 m². De prijs per vierkante meter is €4.738, gebaseerd op de makelaar-opgave. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat deze woning biedt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 42 m² op, terwijl de BAG-registratie 62 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 353 m², de BAG noteert 272 m². De woning is gebouwd in 2022.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 43 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 2,5 km, gevolgd door Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 3 km. Basisschool Obs 't Want ligt op 1,2 km en de huisartsenpraktijk Van den Hurk in Brielle op 2,6 km. De apotheek MC Brielle is op 2,8 km. Het ziekenhuis Franciscus Maassluis ligt op 4,7 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwartewaal, Zwartewaal op 1,6 km, met buslijnen 403 en 803. Andere haltes zijn Vierpolders, Seggelant op 1,9 km met lijnen 102, 106, 403 en 803, en Rozenburg, Volgerweg op 2,1 km met lijnen 105, 106 en 205. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 13,9 km.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78 op basis van 19 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen" en noemt het een fijne buurt waar veel georganiseerd wordt. Een ander noemt het "Fijn, maar ver & saai" en mist voorzieningen en goed openbaar vervoer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
