Een vrijstaande woning in een rustige buurt
Deze vrijstaande woning aan de Buitengronden 7-30 in Zwartewaal staat te koop voor € 194.000. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een woning uit 2022, dus relatief nieuw. De vraagprijs ligt 55% onder de gemiddelde vraagprijs van vrijstaande woningen in Voorne aan Zee, die op € 427.921 ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 62 m², terwijl de makelaar 46 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 272 m², de makelaar noteert 302 m². De woning is aangeboden sinds 2 september 2026.
Verspreide huizen
Met 310 inwoners is dit een kleine, rustige kern. Relatief veel bewoners zijn 65 jaar of ouder, zo'n 23 procent. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van negentien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt, er wordt veel georganiseerd." Een ander noemt het "fijn, maar ver en saai, met weinig voorzieningen en geen goede ov."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 2,5 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 2,9 kilometer. Basisschool Obs 't Want ligt op 1,2 kilometer, en de huisartsenpraktijk Van den Hurk in Brielle op 2,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Zwartewaal, Zwartewaal op 1,6 kilometer, met lijn 403 en 803. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 13,9 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Buitengronden 7-30, Zwartewaal
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het bouwjaar is 2022, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 194.000 ligt 55% onder de gemiddelde vraagprijs van € 427.921 in de buurt. De woonoppervlakte van 46 m² is wel 54% kleiner dan het buurtgemiddelde van 100 m². De prijs per vierkante meter is € 4.217, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 62 m², terwijl de makelaar 46 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 272 m², de makelaar noteert 302 m².
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 2,5 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 2,9 kilometer. Basisschool Obs 't Want ligt op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Van den Hurk zit in Brielle op 2,6 kilometer, en de apotheek MC Brielle op 2,8 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen?
De buurt heeft 310 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt, er wordt veel georganiseerd." Een ander noemt het "fijn, maar ver en saai, met weinig voorzieningen en geen goede ov."
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwartewaal, Zwartewaal op 1,6 kilometer, met lijn 403 en 803. Verder zijn er haltes in Vierpolders en Rozenburg op ongeveer 2 kilometer. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 13,9 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het bouwjaar is 2022, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
