Een vrijstaande woning in een rustige uithoek
Deze vrijstaande woning uit 2022 staat in de Verspreide huizen van Zwartewaal, een buurt waar het heerlijk rustig wonen is. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €190.250 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van vrijstaande woningen in Voorne aan Zee, dat is 56% lager dan het buurtgemiddelde van €427.921. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 62 m², terwijl de makelaar 42 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG zegt 272 m², de makelaar 188 m². De prijs per vierkante meter is berekend op €4.530 op basis van de makelaar-opgave.
Een buurt met weinig voorzieningen
Met 310 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een kleine, rustige kern. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78; een van hen zegt: "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov." Een ander noemt het "Heerlijk wonen" en waardeert dat er veel georganiseerd wordt. Het aantal misdrijven ligt op 20 per jaar, wat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,5 km, gevolgd door Albert Heijn op 2,9 km. Basisschool Obs 't Want zit op 1,2 km, en de huisartsenpraktijk Van den Hurk in Brielle op 2,6 km. De bushalte Zwartewaal, Zwartewaal met lijn 403 en 803 ligt op 1,6 km. Het treinstation Schiedam Centrum is 13,9 km verderop. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Buitengronden 7-27, Zwartewaal
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het bouwjaar is 2022, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de isolatie of installaties. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €190.250 ligt 56% onder de gemiddelde vraagprijs van €427.921 in de buurt. De mediaanprijs is €229.500. Het is een scherpe prijs, mede omdat de woonoppervlakte volgens de makelaar 42 m² is, wat 58% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 100 m².
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 62 m² op, de makelaar 42 m². Het perceel is volgens de BAG 272 m² en volgens de makelaar 188 m².
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,5 km, gevolgd door Albert Heijn op 2,9 km. Basisschool Obs 't Want zit op 1,2 km en de huisartsenpraktijk Van den Hurk in Brielle op 2,6 km. De bushalte Zwartewaal, Zwartewaal met lijn 403 en 803 ligt op 1,6 km.
Hoe is het wonen in de Verspreide huizen?
De buurt telt 310 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov." Een ander noemt het "Heerlijk wonen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
