Een vrijstaand huis aan het water
Dit vrijstaande huis uit 2022 staat in de Verspreide huizen van Zwartewaal, een rustige buurt in de gemeente Voorne aan Zee. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van € 204.250 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van vrijstaande woningen in Voorne aan Zee, al is het oppervlak ook kleiner dan veel andere huizen in de buurt.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een woning met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 62 m², terwijl de makelaar 54 m² opgeeft. Het perceel meet volgens de BAG 272 m², de makelaar noteert 291 m². De woning is aangeboden sinds 25 december 2025.
Een rustige buurt
Met 310 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een stille, landelijke omgeving. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78 op basis van 19 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt, er wordt veel georganiseerd." Een ander noemt het "prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,5 km, gevolgd door Albert Heijn op 2,9 km. Basisschool Obs 't Want ligt op 1,2 km, en de huisartsenpraktijk Van den Hurk in Brielle op 2,6 km. De bushalte Zwartewaal, Zwartewaal met lijnen 403 en 803, vind je op 1,6 km. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 13,9 km. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Buitengronden 7-100, Zwartewaal
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 204.250 ligt 52% onder de gemiddelde vraagprijs van € 427.921 in de buurt. De mediaanprijs is € 229.500. Houd er wel rekening mee dat deze woning met 54 m² woonoppervlak een stuk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 100 m², dus de prijs per vierkante meter ligt relatief hoog.
Wat is de indeling van deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 62 m², terwijl de makelaar 54 m² opgeeft. Het perceel meet volgens de BAG 272 m², de makelaar noteert 291 m².
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de beschikbare data.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,5 km, gevolgd door Albert Heijn op 2,9 km. Basisschool Obs 't Want ligt op 1,2 km en de huisartsenpraktijk Van den Hurk in Brielle op 2,6 km. De bushalte Zwartewaal, Zwartewaal met lijnen 403 en 803, vind je op 1,6 km.
Hoe is de buurt Verspreide huizen?
De buurt telt 310 inwoners, waarvan 34% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt het "heerlijk wonen" met een fijne buurt waar veel wordt georganiseerd, terwijl een ander aangeeft dat er weinig voorzieningen zijn.
Wat is het overstromingsrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai blijft met 43 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 36 dB Lden. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau.
