Een vrijstaande woning in een rustige omgeving
Deze vrijstaande woning uit 2022 staat in Zwartewaal, een dorp in de gemeente Voorne aan Zee. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €209.250 ligt deze woning 51% onder de gemiddelde vraagprijs van €427.921 voor vrijstaande woningen in Voorne aan Zee. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. Het is nieuwbouw, opgeleverd in 2022. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 62 m², terwijl de makelaar 52 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noteert 272 m², de makelaar 365 m².
Verspreide huizen
Met 310 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van negentien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt, er wordt veel georganiseerd." Een ander noemt het "fijn, maar ver en saai, met weinig voorzieningen en geen goede ov." De gemeente Voorne aan Zee omvat meerdere dorpen, dus de ervaringen kunnen per plek verschillen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen is de PLUS op 2,5 kilometer het dichtstbij, gevolgd door Albert Heijn op 2,9 kilometer. Basisschool Obs 't Want ligt op 1,2 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Van den Hurk in Brielle, op 2,6 kilometer. De bushalte Zwartewaal, Zwartewaal is op 1,6 kilometer en wordt bediend door lijn 403 en 803. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 13,9 kilometer.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Buitengronden 7-92, Zwartewaal
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het bouwjaar is 2022, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het label. Als je het label belangrijk vindt, staat het niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €209.250 ligt 51% onder de gemiddelde vraagprijs van €427.921 in de buurt. De mediaanprijs is €229.500, dus deze woning zit daar ook onder. Houd er rekening mee dat de woonoppervlakte van 52 m² volgens de makelaar 48% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 100 m². De prijs per m² is €4.024.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. Het is nieuwbouw uit 2022. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 62 m² op, de makelaar 52 m². Het perceel is volgens de BAG 272 m² en volgens de makelaar 365 m². Beide waarden worden genoemd zonder uitspraak over welke klopt.
Hoe is het gesteld met het overstromingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata is het overstromingsrisico op dit adres gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en andere openbare bronnen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,5 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 2,9 kilometer. Basisschool Obs 't Want ligt op 1,2 kilometer en de huisarts is op 2,6 kilometer in Brielle. De bushalte Zwartewaal, Zwartewaal is op 1,6 kilometer met lijn 403 en 803. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 13,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van negentien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt, er wordt veel georganiseerd." Een ander noemt het "fijn, maar ver en saai, met weinig voorzieningen en geen goede ov." De ervaringen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft niet alle woningdetails gepubliceerd, waaronder het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De indeling en oppervlakten die wel zijn opgegeven, komen uit de makelaar-opgave en de BAG-registratie. Wat niet in de advertentie staat, is niet bekend.
