Een vrijstaande woning met een scherpe prijs
Deze vrijstaande woning aan de Buitengronden 7-24 in Zwartewaal staat te koop voor €198.500. Dat is opvallend: de vraagprijs ligt 44% onder het buurtgemiddelde van €352.679, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 2022 en heeft een woonoppervlak van 62 m² op een perceel van 272 m². De advertentie vermeldt geen energielabel, dus daar kun je geen conclusies aan verbinden. Het is een jonge woning in een rustige omgeving. Vergelijk ook eens met andere vrijstaande woningen in Voorne aan Zee.
De woning zelf
Met 62 m² woonoppervlak is dit een compacte woning, verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is met 272 m² ruim voor een woning van dit formaat. De woning is in 2022 opgeleverd, dus je kunt rekenen op een relatief nieuwe bouw. De prijs per vierkante meter is €3.202, gebaseerd op het BAG-woonoppervlak. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals tuin, balkon of garage vermeld in de advertentie.
De buurt Verspreide huizen
De woning ligt in de buurt Verspreide huizen, een kleine kern met ongeveer 300 inwoners. Het is een rustige buurt met veel 65-plussers (27%) en relatief weinig kinderen (13%). De meeste woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd (87%), wat past bij het bouwjaar van deze woning. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,72. Een bewoner zegt: "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov." Een ander noemt het "Heerlijk wonen" en voegt toe: "Fijne buurt word veel georganiseerd." De buurt zelf is vooral een woonomgeving, zonder veel voorzieningen in de directe nabijheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op 2,5 km afstand, of de Albert Heijn op 2,9 km. Basisschool Obs 't Want ligt op 1,2 km, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Maerlant op 2,3 km. De huisartsenpraktijk Van den Hurk zit in Brielle op 2,6 km, en de apotheek MC Brielle op 2,8 km. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is Franciscus Maassluis op 4,7 km. De bushalte Zwartewaal, Zwartewaal is op 1,6 km met lijnen 403 en 803. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 13,9 km. In de gemeente Voorne aan Zee zijn er verder voldoende voorzieningen op afstand.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (43 dB) en vliegverkeer (36 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Vakantiehuistekoop.nl.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Buitengronden 7-24, Zwartewaal
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €198.500 ligt 44% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €352.679. Dat komt vooral doordat het woonoppervlak met 62 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 100 m². Per vierkante meter is de prijs ook 16% lager dan het buurtgemiddelde. Het is een scherpe prijs voor een woning uit 2022, maar de compacte omvang verklaart het verschil.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft een woonoppervlak van 62 m² en een perceel van 272 m². De advertentie vermeldt geen specifieke indeling zoals aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 2022, dus het is een relatief nieuwe woning.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of wateroverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe zijn de voorzieningen in de omgeving?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 2,5 km. Basisschool Obs 't Want ligt op 1,2 km en voortgezet onderwijs op 2,3 km. De huisarts zit op 2,6 km en de apotheek op 2,8 km. Het ziekenhuis is op 4,7 km. De bushalte Zwartewaal, Zwartewaal is op 1,6 km met lijnen 403 en 803. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 13,9 km.
Hoe is de buurt Verspreide huizen om in te wonen?
De buurt heeft ongeveer 300 inwoners en is rustig, met veel 65-plussers (27%). Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,72. Een bewoner zegt: "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov." Een ander noemt het "Heerlijk wonen" en zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd."
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel is niet vermeld door de makelaar. Daardoor is het niet bekend hoe zuinig deze woning is.
Is deze woning geschikt als recreatiewoning?
De woning wordt aangeboden via Vakantiehuistekoop.nl, wat suggereert dat het om een recreatiewoning gaat. De advertentie vermeldt echter geen specifieke bestemming of verhuurmogelijkheden. Het bouwjaar is 2022 en het woonoppervlak is 62 m².
