Een vrijstaande woning in een rustige uithoek
Aan de Buitengronden in Zwartewaal staat deze vrijstaande woning uit 2022, een plek waar het lekker rustig wonen is. De woning wordt aangeboden voor €212.500, wat opvallend is: dat ligt 50% onder de gemiddelde vraagprijs van €427.921 voor vrijstaande woningen in Voorne aan Zee. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen beeld bij hebt.
De woning zelf
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 52 m² op, terwijl de BAG-registratie 62 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 396 m², maar de BAG zegt 272 m². De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. Het is een compacte woning, met een prijs per vierkante meter van €4.087 op basis van de makelaar-opgave.
Leven in Verspreide huizen
Met 310 inwoners is dit een kleine kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78; een van hen zegt: "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov". Een ander noemt het "Heerlijk wonen" en waardeert de buurt met een 9,5. Het zijn 19 beoordelingen, dus een redelijk beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 2,5 km of Albert Heijn op 2,9 km. Basisschool Obs 't Want ligt op 1,2 km, en de huisartsenpraktijk Van den Hurk in Brielle op 2,6 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Zwartewaal, Zwartewaal op 1,6 km met lijnen 403 en 803. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 13,9 km. De gemeente Voorne aan Zee is verder vrij landelijk, met voorzieningen op afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Buitengronden 7-53, Zwartewaal
Waarom ligt de vraagprijs zo laag?
De vraagprijs van €212.500 ligt 50% onder de gemiddelde vraagprijs van €427.921 voor koopwoningen in de buurt. De mediaanprijs is €229.500, dus deze woning zit daar ook onder. Het is wel een stuk kleiner dan gemiddeld: 52 m² tegenover 100 m². De prijs per vierkante meter is met €4.087 juist iets boven het buurtgemiddelde van €3.993.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers. Het is een woning met 1 woonlaag, dus alles ligt op de begane grond. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 52 m², maar de BAG-registratie geeft 62 m² aan. Het perceel is volgens de makelaar 396 m², terwijl de BAG 272 m² vermeldt.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 43 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,5 km, gevolgd door Albert Heijn op 2,9 km. Basisschool Obs 't Want ligt op 1,2 km en de huisartsenpraktijk Van den Hurk in Brielle op 2,6 km. De bushalte Zwartewaal, Zwartewaal is op 1,6 km met lijnen 403 en 803. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 13,9 km.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Verspreide huizen heeft 310 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov". Een ander noemt het "Heerlijk wonen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Andere details zoals kamers, oppervlakte en perceel zijn wel vermeld. Het energielabel staat dus niet in de advertentie.
