Burg.Backxlaan 6

De woning aan Burg.Backxlaan 6 in Nieuwleusen heeft energielabel G.

De vraagprijs van €650.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€756.714) en de mediaan (€517.000). De woning is met 316 m² woonoppervlak echter veel groter dan het buurtgemiddelde van 104 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, die niet uit de advertentie blijken.

Energielabel G is het minst zuinig. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, zeker in een woning van 316 m² uit 1900. In de buurt heeft 60% van de koopwoningen energielabel A+, dus dit huis springt er negatief uit.

Nieuwleusen Zuid is een rustige, groene buurt met veel 65-plussers (36% van de inwoners). Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar de supermarkt en basisschool zitten om de hoek. Het treinstation ligt op 9,8 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of fiets.

Ja, op loopafstand vind je basisschool De Wegwijzer (283 m) en obs De Tweemaster (1,2 km). Voor voortgezet onderwijs is er het Agnieten College Nieuwleusen op 1,1 km. Binnen 5 km zijn er 8 scholen, dus keuze genoeg.

Een woning uit 1900 heeft vaak karakter, maar ook onderhoud. Denk aan oude fundering, dak, leidingen en isolatie. Het energielabel G wijst op achterstallige verduurzaming.

In de buurt stonden de afgelopen periode 7 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 173 dagen. Dat is relatief lang, wat kan wijzen op een rustige markt of een specifiek aanbod. Deze woning is met zijn grote oppervlakte en slechte energielabel wellicht minder courant.