Crispijnhof 20
Oud Dongen, Dongen
BuurtEen royale vrijstaande villa in Oud Dongen
Deze vrijstaande villa aan de Crispijnhof 20 staat in de rustige buurt Oud Dongen, een groene en bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van €925.000 ligt de prijs 55% boven het buurtgemiddelde van €595.692, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Dongen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 2001 heeft een woonoppervlakte van 215 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 227 m² aangeeft. Het perceel is 654 m² groot. De woning telt 9 kamers, waaronder 5 slaapkamers, en heeft 1 badkamer. Verdeeld over 3 woonlagen, met een inhoud van 801 m³. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een tuin rondom en een inpandige garage. Het energielabel is B.
Oud Dongen: een groene en rustige buurt
Met ruim 3.400 inwoners is Oud Dongen een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen (23%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig en gezellig", terwijl een ander opmerkt: "Veilig dorps en groen". De buurt Oud Dongen heeft een dorps karakter en ligt in een bosrijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 926 meter of Jumbo op 1050 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de J.J. Anspachschool op 449 meter. De huisartsenpraktijk Aan de Donge zit op 712 meter en apotheek Racamy op 576 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen op 4,4 km. Buslijn 206, 371 en 683 stoppen bij halte De Volckaert op 667 meter. De gemeente Dongen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Content+ Makelaars en Content+ Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Crispijnhof 20, Dongen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €925.000. Dat ligt 55% boven de gemiddelde vraagprijs van €595.692 in de buurt Oud Dongen. De prijs per vierkante meter is €4.302, gebaseerd op de makelaarsopgave van 215 m². Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 16 dagen verkocht.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 9 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 215 m², terwijl de BAG-registratie 227 m² aangeeft. Het perceel is 654 m² groot. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 801 m³.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 926 meter en Jumbo op 1050 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals de J.J. Anspachschool op 449 meter. Huisartsenpraktijk Aan de Donge zit op 712 meter en apotheek Racamy op 576 meter. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 4,4 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dongen, De Volckaert op 667 meter, met buslijnen 206, 371 en 683. Ook halte Dongen, Middellaan op 773 meter en Dongen, Tramstraat op 803 meter zijn in de buurt. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen op 4,4 km.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig en gezellig". Een ander noemt het "Veilig dorps en groen". Er zijn 12 beoordelingen, dus het beeld is redelijk representatief.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is B. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Heeft de woning een tuin of garage?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een inpandige garage. Het perceel is 654 m² groot. De woning is een vrijstaande villa en ligt aan een rustige weg in een bosrijke omgeving.
-3412650f.webp)
