De Toekomst 103
Ouddorp klepperstee klarebeek, Goeree-Overflakkee
BuurtEen vrijstaande woning op een bijzonder groot perceel
Aan de rand van Ouddorp staat deze vrijstaande woning uit 1976, te midden van een rustige, landelijke omgeving. Het is een woning die vooral opvalt door zijn enorme perceel van maar liefst 66.020 vierkante meter, een zeldzaamheid in deze regio. De woning zelf is met 70 vierkante meter woonoppervlak compact te noemen. Met een vraagprijs van 395.000 euro is de prijs per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie, 5.643 euro. Daarmee ligt de prijs aan de hoge kant, al is dat gezien het uitzonderlijke perceel goed te begrijpen. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Goeree-Overflakkee geven een beeld van wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. De woning is in 1976 gebouwd en wordt via de makelaar aangeboden zonder verdere specificaties over de indeling of staat. Wat wel duidelijk is, is dat het om een vrijstaand huis gaat, wat je veel privacy geeft. Het perceel is uitzonderlijk groot, wat mogelijkheden biedt voor wie van ruimte en rust houdt. Verder zijn er geen details over kamers, badkamers of buitenruimtes bekend.
Een rustige buurt met karakter
De buurt Ouddorp klepperstee klarebeek is een kleine kern met ongeveer 80 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Het is een plek waar het leven in een rustig tempo gaat, ver weg van de drukte van de stad. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd lekker rustig zonder zeurende buren." Een ander noemt het "een stille afgelegen buurt", maar merkt ook op dat er weinig te doen is en dat de reistijd naar andere plaatsen lang kan zijn. Het is een buurt met een eigen karakter, waar rust en ruimte centraal staan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op ongeveer 1,4 kilometer afstand, of bij de Albert Heijn op 1,8 kilometer. Basisscholen zijn er ook in de buurt: de Openbare Basisschool De Westhoek ligt op 1,7 kilometer en de School Met De Bijbel Koningin Beatrix op 1,8 kilometer. De huisartsenpraktijk Kop van 't Eiland zit op 1,6 kilometer en de apotheek op 1,9 kilometer. Met de bus kun je vanaf halte Ouddorp, Klepperstee op ongeveer een kilometer afstand, met lijn 104. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 45,5 kilometer, dus voor treinreizen moet je echt de auto pakken. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, afkomstig van openbare databronnen. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 32 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag en het overstromingsrisico op dit moment ook. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Rossum Makelaardij - Ouddorp aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Toekomst 103, Ouddorp
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is 395.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlak van 70 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 5.643 euro, gebaseerd op de BAG-registratie. Dat is aan de hoge kant, maar het perceel van 66.020 vierkante meter is uitzonderlijk groot en dat verklaart de prijs voor een groot deel. Of de prijs marktconform is, hangt af van wat je bereid bent te betalen voor zoveel grond.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is maar liefst 66.020 vierkante meter groot, wat zeer uitzonderlijk is voor een woning. Dat is meer dan zes hectare grond, waar je alle kanten mee op kunt. Of je er nu een grote tuin van wilt maken, dieren wilt houden of gewoon wilt genieten van de ruimte en rust, de mogelijkheden zijn legio. De woning zelf is met 70 vierkante meter woonoppervlak compact, maar het perceel biedt ongekende buitenruimte.
Wat is er bekend over de staat van de woning?
De woning is gebouwd in 1976 en wordt aangeboden zonder verdere specificaties van de makelaar. Er is geen energielabel vermeld, dus het is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Ook over de indeling, het aantal kamers of de staat van het onderhoud is niets bekend.
Hoe is het leven in de buurt Ouddorp klepperstee klarebeek?
De buurt is klein en rustig, met ongeveer 80 inwoners. Veel bewoners zijn 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een kalme sfeer. Bewoners geven hun wijk gemiddeld een 6,1. Een bewoner zegt: "Altijd lekker rustig zonder zeurende buren." Een ander noemt het "een stille afgelegen buurt", maar merkt ook op dat er weinig te doen is en dat de reistijd naar andere plaatsen lang kan zijn. Het is een buurt waar rust en ruimte centraal staan.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer 1,4 kilometer, gevolgd door de Albert Heijn op 1,8 kilometer. Basisscholen zijn er ook: de Openbare Basisschool De Westhoek op 1,7 kilometer en de School Met De Bijbel Koningin Beatrix op 1,8 kilometer. De huisartsenpraktijk zit op 1,6 kilometer en de apotheek op 1,9 kilometer. Voor het voortgezet onderwijs moet je verder reizen, naar ongeveer 20 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ouddorp, Klepperstee op ongeveer een kilometer afstand, waar buslijn 104 stopt. Er zijn ook haltes op 1,7 en 2 kilometer afstand, met lijn 104 en in het geval van de halte Ouddorp, Hoge Pad ook lijnen 604, 639 en N36. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 45,5 kilometer, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de auto of een lange busreis.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, afkomstig van openbare risicodata, en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is. Toch blijft het verstandig om bij een eventuele aankoop zelf onderzoek te doen naar de staat van de fundering.
Hoe groot is het risico op wateroverlast of overstroming?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico op dit moment is laag. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico echter als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare klimaatdata, en geen garanties voor deze specifieke woning. Het is goed om je hiervan bewust te zijn, zeker als je van plan bent om langere tijd op deze plek te wonen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen woningdetails te publiceren, zoals het energielabel. Dat betekent dat er geen informatie is over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer details over de woning zul je contact moeten opnemen met Van Rossum Makelaardij - Ouddorp.
