De Toekomst 133
Ouddorp klepperstee klarebeek, Goeree-Overflakkee
BuurtEen vrijstaande bungalow aan het park
Deze vrijstaande bungalow uit 1976 ligt aan een park in de rustige buurt Ouddorp klepperstee klarebeek. Met een vraagprijs van 395.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning met een woonoppervlakte van 70 vierkante meter. De woning wordt aangeboden via Hameeteman Makelaardij en staat ook op andere platforms. Vergelijk je het aanbod van vrijstaande woningen in Goeree-Overflakkee, dan valt op dat deze woning een bijzonder groot perceel heeft.
De woning zelf
Deze bungalow heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 260 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en is de woning voorzien van dakisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel en hete lucht verwarming. Het is volle eigendom. Wat opvalt: het BAG-perceel is 66.020 vierkante meter, terwijl de makelaar 390 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met weinig inwoners
De buurt telt slechts 80 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Het is er stil en afgelegen, zoals een bewoner van de wijk Ouddorp het verwoordt: "Altijd lekker rustig zonder zeurende buren." Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1, op basis van drie beoordelingen. Een andere bewoner merkt op dat het dorp erg christelijk is en dat er weinig te doen is voor de jeugd. De buurt Ouddorp klepperstee klarebeek is een plek waar de tijd lijkt stil te staan, maar waar je wel dicht bij het strand zit.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op 1,5 kilometer of de Albert Heijn op 1,9 kilometer. Basisscholen zijn er ook: Openbare Basisschool De Westhoek en School Met De Bijbel Koningin Beatrix liggen beide op ongeveer 1,8 kilometer. De huisartsenpraktijk zit op 1,7 kilometer en de apotheek op 2 kilometer. Met de bus kun je vanaf halte Ouddorp, Klepperstee (lijn 104) op ongeveer 1 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 45,5 kilometer, dus je bent vooral op de auto of bus aangewezen. De gemeente Goeree-Overflakkee is een regio waar rust en ruimte centraal staan. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 35 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hameeteman Makelaardij op Vastgoed Nederland. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Toekomst 133, Ouddorp
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is 395.000 euro. Met een woonoppervlakte van 70 vierkante meter komt dat neer op 5.643 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De prijs ligt in lijn met wat je in deze regio voor een vrijstaande woning met een groot perceel mag verwachten.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een bungalow met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis heeft 2 woonlagen en een inhoud van 260 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en is de woning voorzien van dakisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel en hete lucht verwarming.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de SPAR op 1,5 kilometer of de Albert Heijn op 1,9 kilometer. Basisscholen zijn er ook: Openbare Basisschool De Westhoek en School Met De Bijbel Koningin Beatrix liggen beide op ongeveer 1,8 kilometer. De huisartsenpraktijk zit op 1,7 kilometer en de apotheek op 2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ouddorp, Klepperstee op ongeveer 1 kilometer, met buslijn 104. Er zijn ook haltes op 1,8 en 2,1 kilometer met lijnen 104, 604, 639 en N36. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 45,5 kilometer, dus je bent vooral op de bus of auto aangewezen.
Wat is er te doen in de buurt?
De buurt is erg rustig en afgelegen, met weinig winkels en voorzieningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1. Een bewoner zegt: "Altijd lekker rustig zonder zeurende buren." Een ander merkt op dat het dorp erg christelijk is en dat er weinig te doen is voor de jeugd.
Hoe groot is het perceel?
Volgens de BAG-registratie is het perceel 66.020 vierkante meter, terwijl de makelaar 390 vierkante meter opgeeft. Het verschil is opvallend, maar beide waarden worden genoemd. De woonoppervlakte is volgens de BAG 72 vierkante meter en volgens de makelaar 70 vierkante meter.
