De Toekomst 82
Ouddorp klepperstee klarebeek, Goeree-Overflakkee
BuurtEen vrijstaande woning op een bijzonder groot perceel
Aan de rand van Ouddorp staat deze vrijstaande woning uit 1976, te midden van een rustige buurt met weinig buren. Het huis heeft een woonoppervlakte van 93 vierkante meter, maar het perceel is met 66.020 vierkante meter uitzonderlijk ruim. De vraagprijs van 368.000 euro is marktconform voor vrijstaande woningen in Goeree-Overflakkee.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning uit 1976 wordt aangeboden zonder dat de makelaar details over de indeling of het energielabel vermeldt. De advertentie noemt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook over de tuin of het balkon wordt niets gezegd. Wat wel bekend is: het woonoppervlak van 93 vierkante meter en het perceel van ruim 66.000 vierkante meter.
Een stille buurt met een eigen karakter
Met 65 inwoners en 24 woningen is dit een zeer kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Ouddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een stille afgelegen buurt" en waardeert de rust: "altijd lekker rustig zonder zeurende buren". Een ander is kritischer over het dorpse leven en de beperkte voorzieningen. De buurt Ouddorp klepperstee klarebeek ligt vlak bij het strand, zoals een van de bewoners opmerkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 1,4 kilometer, gevolgd door Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 1,7 en 1,8 kilometer. Basisschool De Westhoek ligt op 1,6 kilometer, en de huisartsenpraktijk Kop van 't Eiland op 1,5 kilometer. De apotheek zit op 1,8 kilometer. Buslijn 104 stopt op een kilometer afstand bij halte Klepperstee. Het treinstation is ver weg, op 43,9 kilometer. De gemeente Goeree-Overflakkee is een eilandgemeente, wat de bereikbaarheid per openbaar vervoer beperkt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 32 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu laag maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bezuijen Bemiddeling aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Toekomst 82, Ouddorp
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Ook over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers wordt niets vermeld. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails zoals indeling en energielabel staan niet in de advertentie.
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is 368.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlak van 93 vierkante meter. Dat komt neer op 3.957 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-registratie. De prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 66.020 vierkante meter, wat uitzonderlijk groot is voor een woning met een woonoppervlak van 93 vierkante meter. Dat is ruim 700 keer het woonoppervlak. De woning staat daarmee op een perceel dat veel groter is dan gebruikelijk in deze buurt.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data en geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 ingeschat als gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties zeggen iets over het gebied, niet over de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 1,4 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 1,7 kilometer en Jumbo op 1,8 kilometer. Basisschool De Westhoek ligt op 1,6 kilometer en de huisartsenpraktijk op 1,5 kilometer. De apotheek zit op 1,8 kilometer. Het treinstation is 43,9 kilometer verderop.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 104 stopt op ongeveer een kilometer afstand bij halte Klepperstee. Andere haltes zijn Toppershoedje op 1,6 kilometer en Hoge Pad op 1,9 kilometer, waar ook lijnen 604, 639 en N36 stoppen. Het treinstation is ver weg, op 43,9 kilometer, dus voor langere reizen ben je afhankelijk van de bus of de auto.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt is zeer klein, met 65 inwoners en 24 woningen. Bewoners van de wijk Ouddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1. Een bewoner noemt het "een stille afgelegen buurt" en waardeert de rust. Anderen vinden dat er weinig te doen is en dat de busverbindingen beperkt zijn.
