Demertstraat 27
Heer, Maastricht
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Heer
Aan de Demertstraat 27 in Heer staat een vrijstaande woning uit 1925, een type dat je niet vaak tegenkomt in deze buurt. Met een vraagprijs van €449.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het huis heeft een woonoppervlakte van 175 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 355 m². Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Maastricht vindt hier een ruim opgezet huis met een eigen karakter.
Een huis met ruimte en historie
De woning dateert uit 1925 en heeft energielabel D. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook over de staat van het onderhoud wordt niets gezegd. Wat wel bekend is, is de ruime woonoppervlakte van 175 m² en het perceel van 355 m², wat ruimte biedt voor een tuin of andere buitenruimte. Het energielabel D betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van het huis.
Leven in Heer
Heer is een buurt met ruim 7.300 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een gemêleerde wijk met veel eenpersoonshuishoudens, bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt", maar wijst ook op "onrust en herrie door jongeren". Een ander zegt dat er "weinig te doen is voor jongeren". De buurt Heer heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van ruim 2.100 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je alles voor de dagelijkse boodschappen: Albert Heijn ligt op 369 meter en PLUS op 396 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Bernard Lievegoed College op 181 meter een optie, en de Suringarschool voor basisonderwijs ligt op 645 meter. De huisarts zit op 228 meter bij Heer Medisch Centrum, en de Service Apotheek Heer is op 676 meter. Met de bus ben je dichtbij: halte Akersteenweg op 178 meter met lijn 350, en halte Dorpstraat/De Leim op 292 meter met lijn 2. Treinstation Maastricht Randwyck ligt op 704 meter. De gemeente Maastricht biedt daarmee een complete infrastructuur.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het huis in 1925 op kleigrond is gebouwd en mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ben Mordang Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Demertstraat 27, Maastricht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €449.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €402.696, een verschil van 11 procent. Per vierkante meter ligt de prijs op €2.566, wat 14 procent lager is dan het buurtgemiddelde van €2.977 per m². De woning is dus relatief gunstig geprijsd voor de oppervlakte die je krijgt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van kamers of het aantal woonlagen, wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 175 m² volgens de BAG-registratie, maar details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1925 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 95 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Demertstraat?
In de directe omgeving vind je Albert Heijn op 369 meter en PLUS op 396 meter voor boodschappen. De huisarts zit op 228 meter bij Heer Medisch Centrum, en de apotheek op 676 meter. Voor onderwijs zijn er het Bernard Lievegoed College op 181 meter en de Suringarschool op 645 meter. Treinstation Maastricht Randwyck ligt op 704 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in deze buurt?
Er zijn meerdere bushaltes op loopafstand. Halte Maastricht, Akersteenweg ligt op 178 meter en wordt bediend door lijn 350. Halte Maastricht, Dorpstraat/De Leim op 292 meter heeft lijn 2, en halte Maastricht, Nijverheidsweg op 301 meter heeft lijnen 7, 10 en 659. Het dichtstbijzijnde treinstation is Maastricht Randwyck op 704 meter.
Wat is de sfeer in de buurt Heer?
Heer heeft ruim 7.300 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner noemt het "een fijne buurt", maar merkt ook op dat er "veel onrust en herrie door jongeren" is. Een ander zegt dat er "weinig te doen is voor jongeren".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Ben Mordang Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de staat van het onderhoud, de tuin of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
