Een appartement op de derde verdieping in het hart van Enschede
Dit appartement aan de Mooienhof ligt midden in de levendige binnenstad van Enschede, waar je zo de deur uit stapt voor een kop koffie of een avondje uit. De vraagprijs is 449.000 euro. Het is een van de appartementen in Enschede die momenteel te koop staan.
Een woning met drie kamers en een eigen plek in de stad
Het appartement uit 2001 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 340 kubieke meter en ligt op de derde verdieping. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 96 vierkante meter, terwijl de makelaar 108 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is B.
City, een bruisende buurt met een eigen karakter
Met ruim 3.900 inwoners is dit een levendige buurt waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,82, en een van hen zegt: "De buurt is erg vriendelijk en netjes." Een ander noemt het "een gezellige buurt" maar wijst ook op de drukte van het uitgaansleven in het weekend. De buurt City is een plek waar veel te beleven valt.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de binnenstad
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 116 meter of de Jumbo op 495 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Al Ummah op 425 meter een optie. De huisartsenpraktijk Khawar en de Centrum Apotheek zitten beide op ongeveer 350 meter. Het treinstation Enschede ligt op 907 meter, en bushaltes met lijnen 4 en 505 vind je op 277 meter. De gemeente Enschede heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 21 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Prisma Era Makelaars Hengelo aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mooienhof 10-38, Enschede
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 449.000 euro. In de buurt City ligt de gemiddelde vraagprijs op 489.333 euro en de mediaanprijs op 350.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.157 euro op basis van de makelaar-opgave van 108 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 340 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 96 vierkante meter, terwijl de makelaar 108 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 14,3 procent van de woningen energielabel B. Het grootste deel van de woningen in de buurt heeft energielabel C (33,3 procent).
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Mooienhof?
De Albert Heijn zit op 116 meter en de Jumbo op 495 meter. Basisschool Al Ummah is op 425 meter. De huisartsenpraktijk Khawar en de Centrum Apotheek zitten beide op ongeveer 350 meter. Het treinstation Enschede ligt op 907 meter, en bushaltes met lijnen 4 en 505 vind je op 277 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt City?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,82 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is erg vriendelijk en netjes." Een ander noemt het "een gezellige buurt" maar merkt op dat het in de zomer best vies kan ruiken in de stad en dat je last hebt van geluiden van het uitgaansleven in het weekend.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 21 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 21 koopwoningen te koop in de buurt City. De gemiddelde vraagprijs is 489.333 euro, met een mediaan van 350.000 euro. De goedkoopste woning staat te koop voor 225.000 euro en de duurste voor 1.700.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 3.179 euro.
