Hoofdstraat 83
Capelle / Nieuwe Vaart, Waalwijk
BuurtEen woonboerderij met karakter
Deze vrijstaande woonboerderij uit 1850 staat in de buurt Capelle / Nieuwe Vaart, een rustige plek in Sprang-Capelle. Met een woonoppervlak van 248 m² en een perceel van 1740 m² is dit een royale woning. De vraagprijs van 745.000 euro is aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Waalwijk.
De woning zelf
De woonboerderij heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 834 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 1300 m² op het zuiden. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. De makelaar noemt een vrij uitzicht als ligging.
Een rustige buurt
Met ruim 2.800 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Sprang-Capelle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Het is een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen." Een ander noemt het "een fijn appartement met een prachtig uitzicht". De buurt Capelle / Nieuwe Vaart heeft een laag aantal misdrijven per inwoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi op 2,5 km en PLUS op 2,8 km. Basisschool De Krullevaar ligt op 1,4 km en De Bron op 1,5 km. De huisartsenpraktijk in Waspik is op 2,8 km, de apotheek op 2,7 km. Buslijn 174 stopt op 11 meter afstand bij de halte Waspiksedijk. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 12,6 km. De gemeente Waalwijk heeft verder winkels en zorg op rijafstand. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, volgens openbare data op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm; industriegeluid blijft eronder. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Makelaars van Altena op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat 83, Sprang-Capelle
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 745.000 euro. Dat is hoger dan het gemiddelde van 679.583 euro voor koopwoningen in de buurt, maar de woning is ook groter dan gemiddeld. De prijs per vierkante meter is 3.004 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 4.331 euro ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woonboerderij heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen en de inhoud is 834 m³. De makelaar vermeldt een achtertuin van 1300 m² op het zuiden. Verder is er dakisolatie en dubbel glas, en een c.v.-ketel voor de verwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, volgens openbare data. De woning is gebouwd in 1850 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Aldi op 2,5 km of PLUS op 2,8 km. Basisscholen De Krullevaar en De Bron liggen op 1,4 en 1,5 km. De huisarts en apotheek zitten in Waspik, op ongeveer 2,8 km. Buslijn 174 stopt op 11 meter afstand bij de halte Waspiksedijk.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Capelle / Nieuwe Vaart heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen".
