Touwslagersdreef 22
Belfort, Maastricht
BuurtEen tussenwoning in Belfort
Deze tussenwoning aan de Touwslagersdreef 22 staat in Belfort, een buurt in Maastricht-West. Met een vraagprijs van €349.000 ligt de prijs 24% boven het buurtgemiddelde van €281.727, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een huis uit 1965 met energielabel C. De woning wordt aangeboden via Pröpper Makelaardij. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Maastricht.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 94 m², terwijl de makelaar 85 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 143 m². De woning is gebouwd in 1965 en heeft energielabel C. De makelaar vermeldt geen bijzondere kenmerken zoals een tuin, balkon of garage.
Leven in Belfort
Met 2.590 inwoners is Belfort een vrij stedelijke buurt, waar 26% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt de woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur". De buurt Belfort kent een gemengd beeld, met zowel positieve als kritische geluiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 302 meter, Jumbo op 623 meter en AH XL op 682 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Emile Wesly Basisschool en Basisschool J.F.Kennedy zitten op loopafstand, net als het Bonnefanten College. Huisartsenpraktijk Annadal is op 558 meter, Apotheek Römkens op 645 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Gewantmakersdreef Zuid met lijnen 13 en 62 op 117 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 3 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 24 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat; de bodem is zand. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pröpper Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Touwslagersdreef 22, Maastricht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €349.000. Dat ligt 24% boven de gemiddelde vraagprijs van €281.727 in de buurt Belfort. De prijs per vierkante meter is €4.106, gebaseerd op de makelaarsopgave van 85 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €3.202. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 94 m², maar de makelaar geeft 85 m² op. Het perceel is 143 m². Er is geen tuin, balkon of garage vermeld in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme bedragen. Het label zegt niets over de isolatie of bouwkundige staat; daarvoor zou je de woning zelf moeten bekijken.
Hoe is de buurt Belfort om in te wonen?
Belfort is een stedelijke buurt met 2.590 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander kritisch is over de woningkwaliteit en prijzen. Er zijn 84 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS ligt op 302 meter, Jumbo op 623 meter en AH XL op 682 meter. Basisscholen zoals Emile Wesly en J.F.Kennedy zitten op loopafstand, net als het Bonnefanten College. Huisartsenpraktijk Annadal is op 558 meter en Apotheek Römkens op 645 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Gewantmakersdreef Zuid op 117 meter, met buslijnen 13 en 62. Op 306 meter ligt halte Keurmeestersdreef Oost met lijnen 4, 5, 7, 13, 15 en 62. Het treinstation Maastricht ligt op 3 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit komt doordat het pand uit 1965 stamt en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodem is zand. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld tuin, balkon, garage, isolatie of verwarming. Alleen het aantal kamers, slaapkamers en de oppervlakte worden genoemd. Verdere kenmerken zoals buitenruimte of installaties staan niet in de advertentie.
