Een vrijstaande bungalow in een recreatiepark
Aan de Kooizandweg in Enkhuizerzand staat deze vrijstaande bungalow uit 1995, een type dat je niet vaak tegenkomt. Met een woonoppervlakte van 70 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 369 vierkante meter, ligt de vraagprijs van €299.000 aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €285.919. De woning is onderdeel van een klein aanbod van vrijstaande woningen in Enkhuizen.
De woning zelf
Deze bungalow heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning is nieuwbouw en wordt omschreven als een vrijstaande woning met een beschutte ligging in een recreatiepark. Rondom de woning ligt een tuin en er is een parkeerplaats. Volgens de makelaar is er geen isolatie en wordt de woning verwarmd met een warmtepomp. De woning is in volle eigendom. De BAG-registratie vermeldt een woonoppervlakte van 2447 vierkante meter en een perceel van 6880 vierkante meter, terwijl de makelaar 70 vierkante meter woonoppervlakte en 369 vierkante meter perceel opgeeft.
Een rustige buurt met een eigen karakter
Met 155 inwoners is Enkhuizerzand een kleine, rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,91 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt altijd een gezellig praatje met de buren." Een ander noemt het "een leuk buurtje, maar waar wel wat moet gebeuren" en wijst op verkeersoverlast en verschil in isolatie tussen huurwoningen. De buurt Enkhuizerzand heeft relatief veel jonge kinderen: 26 procent is jonger dan 15 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Vomar op 861 meter of Dekamarkt op 917 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Rooms Katholieke Basisschool De Hoeksteen op 695 meter. Huisartsencentrum de Rode Meeuw zit op 912 meter en Service Apotheek de Koperwiek op 898 meter. Buslijn 438 stopt op 493 meter bij de halte Enkhuizen, Noorderweg. Het treinstation Enkhuizen ligt op 1512 meter. De gemeente Enkhuizen biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Leisure Homes Connect op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kooizandweg 12-494, Enkhuizen
Waarom is de vraagprijs aan de hoge kant?
De vraagprijs van €299.000 ligt 5 procent boven het gemiddelde van de buurt, dat op €285.919 ligt. Per vierkante meter is het verschil 21 procent, omdat de makelaar een woonoppervlakte van 70 vierkante meter opgeeft. De prijs is vergeleken met het buurtgemiddelde, niet met vergelijkbare woningen elders.
Hoeveel slaapkamers heeft deze bungalow?
De woning heeft drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier kamers in totaal. Het is een bungalow op één woonlaag, met een inhoud van 189 kubieke meter. De makelaar omschrijft het als een vrijstaande woning met een beschutte ligging in een recreatiepark.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De makelaar vermeldt dat er geen isolatie is en dat de woning wordt verwarmd met een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 37 procent van de panden gebouwd vóór 1970, wat een aandachtsgebied is voor KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je Vomar en Dekamarkt voor boodschappen, en de basisschool De Hoeksteen op 695 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 900 meter. Buslijn 438 stopt op 493 meter en het treinstation Enkhuizen ligt op 1512 meter.
Hoe is de buurt Enkhuizerzand?
Enkhuizerzand is een kleine buurt met 155 inwoners, waarvan 26 procent jonger is dan 15 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,91. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt", een ander zegt dat er "wel wat moet gebeuren".
