Korhoenlaan 2-151
Strokel, Harderwijk
BuurtEen vrijstaande woning in een rustige buurt
Deze vrijstaande woning aan de Korhoenlaan in Harderwijk staat in de buurt Tonsel, een rustige wijk met veel groen. De woning is gebouwd in 2022 en heeft een woonoppervlakte van 80 m² op een perceel van 414 m². De vraagprijs is €187.500, wat 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €292.776 ligt. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet bekend. Vergelijk vrijstaande woningen in Ermelo voor een breder beeld.
De woning zelf
De woning is een vrijstaand huis uit 2022, dus relatief nieuw. De makelaar heeft geen details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 80 m², de makelaar geeft geen eigen oppervlakte op. De prijs per vierkante meter is €2.344, gebaseerd op de BAG-registratie.
Tonsel, een buurt met karakter
Met 610 inwoners is Tonsel een kleine, overzichtelijke buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen." De buurt Tonsel heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, of bij Aldi op 1,8 kilometer. Voor kinderen is er de Christelijke Daltonschool Willem Alexander op 550 meter, en het voortgezet onderwijs zit op ongeveer een kilometer. De huisarts zit in Medisch Centrum Pontanus op 800 meter, de apotheek op 1,1 kilometer. De bushalte Ermelo, Fokko Kortlanglaan is op 630 meter met lijnen 114 en 674. Het treinstation Harderwijk ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Ermelo heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Veluwe Chalets Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Korhoenlaan 2-151, Harderwijk
Waarom ligt de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €187.500 ligt 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €292.776. De woning is gebouwd in 2022 en heeft een woonoppervlak van 80 m². De prijs per vierkante meter is €2.344, gebaseerd op de BAG-registratie. Het kan te maken hebben met de oppervlakte of de ligging, maar dat staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere scholen, waaronder de Christelijke Daltonschool Willem Alexander op 550 meter en het StartCollege op 962 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1.069 meter, gevolgd door Aldi op 1.844 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Pontanus op 807 meter en de apotheek op 1.101 meter. Het treinstation Harderwijk ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Tonsel om in te wonen?
Tonsel is een kleine buurt met 610 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen." De buurt heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woning is gebouwd in 2022 en heeft een woonoppervlak van 80 m² volgens de BAG-registratie. Meer specifieke informatie over kamers of voorzieningen staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ermelo, Fokko Kortlanglaan op 630 meter, met buslijnen 114 en 674. Ook de halte Ermelo, Eendenparkweg op 837 meter en Harderwijk, Hotel Van der Valk op 876 meter zijn opties. Het treinstation Harderwijk ligt op 1,4 kilometer.
