Een vrijstaande woning met een groot perceel
Aan de Laan van Laag kanje 1 in Maarn staat een vrijstaande woning uit 1961, te midden van het bosgebied van de Utrechtse Heuvelrug. Met een vraagprijs van €179.000 ligt deze woning 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €249.411, wat haar opvallend scherp geprijsd maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Utrechtse Heuvelrug die nu te koop staan.
De woning en haar oppervlakte
De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 50 m², op een ruim perceel van 3511 m². Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De makelaar vermeldt geen nadere kenmerken over de indeling of installaties.
Rust en ruimte in het bosgebied
Met 440 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt, waar de natuur letterlijk om de hoek ligt. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31; een van hen zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar mist wel contact met de buren. De buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied kent weinig eenpersoonshuishoudens en veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 1,4 km, en ook de Oecumenische Basisschool De Ladder en de huisartsenpraktijk Maarn-Maarsbergen zijn binnen 1,4 km te vinden. De Maarnse Apotheek zit er vlakbij. Bushalte Woudenberg, De Heygraeff met lijn 298 ligt op 760 meter, en treinstation Maarn op 1,5 km. De gemeente Utrechtse Heuvelrug biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden en door spoorweglawaai 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is dit een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vakantieparken Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Laan van Laag kanje 1, Maarn
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €179.000 ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €249.411. De woning heeft een woonoppervlakte van 50 m² volgens de BAG-registratie, wat relatief klein is voor een vrijstaande woning. Het perceel is met 3511 m² juist ruim. De prijs per m² is €3.580, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 50 m². Het bouwjaar is 1961. Voor meer informatie over de indeling kun je de advertentie van Vakantieparken Makelaar raadplegen.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1961, vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 1,4 km, en de Oecumenische Basisschool De Ladder op 1,4 km. De huisartsenpraktijk Maarn-Maarsbergen en de Maarnse Apotheek zitten op ongeveer 1,4 km. Bushalte Woudenberg, De Heygraeff met lijn 298 ligt op 760 meter, en treinstation Maarn op 1,5 km.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied heeft 440 inwoners, met relatief veel 45-plussers en weinig eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner noemt het "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Vakantieparken Makelaar vermeldt geen kenmerken zoals kamers, tuin of installaties. Daardoor is er geen informatie over de indeling of staat van de woning. Het aantal slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin staat niet in de advertentie.
