Laan van Laag Kanje 1R-656
Maarn - Maarsbergen - Bosgebied, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen vrijstaande woning in het bosgebied van Maarn
Deze vrijstaande woning uit 2023 staat in het rustige buitengebied van Maarn, waar de natuur letterlijk om de hoek ligt. Met een vraagprijs van €309.000 zit de prijs 24% boven het buurtgemiddelde van €249.411, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een recente nieuwbouw in een omgeving die verder vooral oudere bouw kent. De woning is te koop via GroeneRaedt Makelaars & Rentmeesters. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Vergelijk vrijstaande woningen in Utrechtse Heuvelrug om te zien wat er nog meer te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 71 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 353 m². De makelaar heeft geen details over de indeling of voorzieningen vermeld, dus het aantal kamers en slaapkamers is niet bekend. Het bouwjaar 2023 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud. Het energielabel ontbreekt in de advertentie.
Rust en ruimte in het bosgebied
Met 440 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31; een van hen zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar mist contact met de buren. Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 29 reviews op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt. De buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied is een bosrijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer een kilometer afstand, en ook de huisartsenpraktijk en apotheek in Maarn zijn dichtbij. Basisschool WereldKidz Meent en Oecumenische Basisschool De Ladder zijn op ruim een kilometer te vinden. Bushalte Maarn, Ted Visserweg met lijn 82 ligt op 915 meter, en treinstation Maarn op ongeveer een kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 2,4 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB en door spoorweglawaai 36 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via GroeneRaedt Makelaars & Rentmeesters aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laan van Laag Kanje 1R-656, Maarn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €309.000. Dat ligt 24% boven de gemiddelde vraagprijs van €249.411 in de buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.223, terwijl deze woning op €4.352 per m² zit. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe groot is deze woning en wat is de perceeloppervlakte?
De woonoppervlakte is 71 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 353 m². De makelaar heeft geen verdere details over de indeling gegeven, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het is een vrijstaande woning uit 2023.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is het energieverbruik van de woning niet in te schatten. Het bouwjaar is 2023, maar dat zegt niets over het label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en wateroverlast in dit gebied?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De PLUS-supermarkt ligt op 975 meter, en de huisartsenpraktijk Maarn-Maarsbergen op 892 meter. De Maarnse Apotheek is op 881 meter. Basisschool WereldKidz Meent ligt op 1053 meter en Oecumenische Basisschool De Ladder op 1248 meter. Bushalte Maarn, Ted Visserweg met lijn 82 is op 915 meter, en treinstation Maarn op 1010 meter.
Hoe is de buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied?
De buurt heeft 440 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, bosrijke omgeving. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek."
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, bushalte Maarn, Ted Visserweg met lijn 82 ligt op 915 meter. Ook de haltes Maarn, Poortse Bos en Maarn, Raadhuislaan zijn dichtbij, allemaal met lijn 82. Treinstation Maarn ligt op 1010 meter.
