Leuvenumseweg 120-312
Verspreide huizen bosgebied, Ermelo
BuurtEen vrijstaande woning in het bosgebied van Ermelo
Deze vrijstaande woning aan de Leuvenumseweg 120-312 ligt in de Verspreide huizen bosgebied, een rustige buurt met veel groen. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een woonoppervlakte van 45 m² op een perceel van 310 m². De vraagprijs is 179.000 euro, wat neerkomt op 3.978 euro per m². De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. De prijs ligt scherp ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Ermelo.
De woning zelf
De woning is een vrijstaand huis met een woonoppervlakte van 45 m² en een perceel van 310 m². Het bouwjaar is 1998. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt.
Een rustige buurt met veel bos
Met 205 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Verspreide huizen bosgebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,2 km afstand, en er zijn meerdere scholen in de omgeving, waaronder Basisschool de Cantharel op 1,7 km. De huisartsenpraktijk Bijstra zit op 2,9 km en apotheek De Witte Pauw op 2,8 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Ermelo, Generaal Spoorkazerne op 734 meter, met buslijnen 104, 206, 513 en 654. Het treinstation Ermelo ligt op 3,4 km. De gemeente Ermelo heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vinke Veluwe Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leuvenumseweg 120-312, Ermelo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 179.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 45 m² en een perceel van 310 m². Dat komt neer op 3.978 euro per m². De prijs ligt scherp ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Ermelo.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. De woning heeft een woonoppervlakte van 45 m² en een perceel van 310 m².
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid of de te verwachten energiekosten. Het bouwjaar is 1998.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details zoals energielabel, kamers of voorzieningen te publiceren. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de buurt Verspreide huizen bosgebied?
De buurt heeft 205 inwoners en is rustig, met veel bos. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten binnen 5 km, waaronder Albert Heijn op 2,2 km en Lidl op 2,8 km. Basisschool de Cantharel ligt op 1,7 km en de huisartsenpraktijk Bijstra op 2,9 km. De dichtstbijzijnde bushalte is op 734 meter.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
Is er risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning.
