Kralingen Oost, Rotterdam
Bekijk buurtAan het Manegelaantje 1 in Rotterdam staat een vrijstaande woning die met 294 m² woonoppervlak flink uitpakt. Het bouwjaar 1985 geeft een solide basis, en energielabel C is redelijk voor een huis van deze omvang. De vraagprijs van €1.395.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt rond de €594.000, maar dat is voor woningen met gemiddeld 118 m². Deze woning is dus een stuk ruimer en dat zie je terug in de prijs. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Rotterdam voor een breder beeld.
De buurt Kralingen Oost is een mix van rust en stadse voorzieningen. Met een omgevingsadressendichtheid van 3172 adressen per km² is het zeer stedelijk, maar er is ook veel groen. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een andere bewoner noemt het "een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met metro of tram." Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 6,75. De bevolking is divers: veel eenpersoonshuishoudens (3165) en relatief weinig gezinnen met kinderen (930). De inkomens zijn doorsnee voor de stad.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op 792 meter of de Albert Heijn op 1,1 km. Ook een Aldi zit op loopafstand. Scholen zijn er genoeg: Montessorischool Kralingen (610 m) en De Kralingsche School (822 m) zijn goede opties voor basisonderwijs. Voor voortgezet onderwijs is de Vrije School Zuid-Holland op 885 meter een keuze. Het park of plantsoen is op 300 meter. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Baljon makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Manegelaantje 1, Rotterdam
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €593.964, maar dat komt doordat deze woning met 294 m² veel groter is dan de gemiddelde woning in Kralingen Oost (118 m²). De prijs per m² is ongeveer €4.745, terwijl het buurtgemiddelde €5.067 per m² is. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Rotterdam is de prijs marktconform voor een huis van deze omvang en bouwjaar.
De woning ligt in Kralingen Oost, een zeer stedelijk gebied. Het treinstation is op 2,7 km afstand, maar tram- en metrohaltes zijn dichterbij. De buurt wordt door bewoners als goed bereikbaar omschreven: "prima bereikbaar met metro of tram." Ook deelauto's en -fietsen zijn in de buurt beschikbaar.
Kralingen Oost is een zeer stedelijke buurt met veel groen, zoals de Kralingse Plas en parken. Het is een gemengde wijk met zowel koop- als huurwoningen, en relatief veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners waarderen de veiligheid en de natuur, maar sommigen vinden dat er weinig horeca en winkels zijn vergeleken met andere wijken.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Montessorischool Kralingen (610 m) en De Kralingsche School (822 m) zijn basisscholen. Voor voortgezet onderwijs is de Vrije School Zuid-Holland op 885 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij, zoals op 400 meter.
De buurt wordt over het algemeen als veilig ervaren. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt." Een andere noemt dat er "soms wel gevaarlijke gevallen, zoals schietpartijen" zijn, maar dat "niemand die echt meemaakt." Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 521, maar dat is inclusief fietsendiefstal, wat vaker voorkomt.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 38,9% van de woningen label C, en 33,3% label B. Label C is dus gemiddeld voor de buurt. Je kunt verwachten dat de energiekosten niet extreem hoog zijn, maar ook niet heel laag.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is een SPAR op 792 meter, en een andere SPAR op 893 meter. Ook een Albert Heijn en Aldi zijn op ongeveer 1,1 km. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Ik ben opgegroeid in Kralingen dus het is vanuit mijn perspectief een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram. Soms zijn er wel gevaarlijke gevallen, zoals schietpartijen maar dat is eigenlijk bijna nooit en niemand maakt die echt mee. Er zijn wel vaak mensen die fietsen proberen te stelen. De hygiene is prima, het is geen vieze buurt… maar er ligt wel veel afval, plastic vooral. Zelf heb ik hier op school gezeten dus ik vind het onderwijs hartstikke goed, de meeste mensen krijgen hier een advies voor de middelbare school gemiddeld of hoger, dus daar valt niks over te klagen Jammer vind ik dat er niet super veel voorzieningen zijn, wel de Kralingse plas en het bos natuurlijk maar als je het vergelijkt met bijvoorbeeld Hillegersberg-Schiebroek is het iets minder vermakend dan daar, omdat daar veel cafeetjes en winkeltjes zijn en in Kralingen mis ik dat wel. Maar het blijft m’n hometown !
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.026.884 | €725.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.242 | – |
| Huurprijs | €2.381 p/m | €2.245 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
We hebben regelmatig last van volle vuilniscontainers waardoor er afvalzakken op straat worden neergezet, en ik zie in de buurtapp dat er gedoe is met gestolen pakketten van bezorgingsdiensten (hoewel dit volgens mij aan het woongebouw te wijten is) Verder bruist de wijk met studenten en families en is de sfeer veelal goed doch soms rumoerig
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen
Indanks alle afval op straat is het wel een leuke kind vriendelijke buurt met veel scholen in de omgeving en winkels zijn goed bereikbaar alleen het afval kan wel veel minder
Veel mensen gooien alles gewoon op straat en de gemeente rotterdam laten het ook gewoon leggen. Veder is het best leuk wonen.
leuke buurt met veel winkels in de buurt. ook is het veilig hier.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €573.894 | €466.923 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.427 | – |
| Huurprijs | €2.049 p/m | €2.030 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.814 | €435.301 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.951 | – |
| Huurprijs | €2.150 p/m | €2.096 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Manegelaantje 1, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
