Kralingen West, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Oudedijk ademt de sfeer van het oude Rotterdam. Met 102 vierkante meter woonoppervlak in een monumentaal pand uit 1901, voelt het alsof je een stukje geschiedenis betreedt. De woning ligt in de levendige wijk Kralingen, waar de Kralingse Plas en het groen om de hoek liggen. De vraagprijs van €1.365.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van appartementen in Rotterdam.
De buurt Kralingen West wordt door bewoners gewaardeerd om de rust en de nabijheid van voorzieningen. Een bewoner zegt: "Het is aardig rustig, alles is dichtbij en heel fijn wonen." Een ander noemt het "schoon en vol met groen", al wordt soms onveiligheid genoemd. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7. De meeste woningen zijn voor de Tweede Wereldoorlog gebouwd, wat het karakter bepaalt.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die naast de deur zit op 100 meter. Ook een Aldi en Ekoplaza zijn twee straten verder. Kinderen kunnen naar basisschool De Bavokring, om de hoek op 137 meter, of naar het Libanon Lyceum voor voortgezet onderwijs, op 125 meter. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Ongebonden Makelaar aangeboden.
Details van deze woning
Oudedijk 146A, Rotterdam
Zeer goed · 4 bewoners
Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen
Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas.
Goede ervaringen geen problemen genoeg voorzieningen gewoon fijn
Ik woon in de Appartementen Van Kralingen, hartje Kralingen aan de Lusthofstraat. De winkelstraat van Kralingen van oudsher. Hier vind je de beste slager Van Linschoten, een echte groenteboer Vreugdenhil, echte bakkers, een Rotterdamse kaaswinkel De Amstelhoeve, slijterij Den Toom. En een heel fijn publiek dat hier in de buurt woont, van jong tot oud en overal vandaan. Er zijn veel buitenlandse studenten, die aan de Erasmus Universiteit studeren. Kortom: Rotterdam op z’n best!
Gegevens uit Kralingen West
Gegevens uit Kralingen West
99 binnen 5 km
205 binnen 5 km
Over Oudedijk 146A, Rotterdam
De vraagprijs ligt fors boven de gemiddelde vraagprijs in Kralingen West van €457.345. Het is een uitzonderlijk duur appartement voor de buurt, maar de prijs weerspiegelt de unieke ligging en het monumentale karakter. Of het reëel is, hangt af van de exacte staat en voorzieningen van het appartement.
Het treinstation ligt op 1,7 kilometer afstand, wat ongeveer twintig minuten lopen is. Daarnaast zijn er bus- en tramhaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog (5779), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.
Een woning uit 1901 kan specifieke aandachtspunten hebben, zoals oude fundering, leidingen en isolatie. Het energielabel is niet bekend, maar in de buurt heeft 41,7% van de woningen label D of lager, wat kan wijzen op hogere stookkosten.
In de data wordt geen parkeersituatie genoemd. In stedelijke buurten als Kralingen West is parkeren vaak betaald of vergunninghouders. Het is aan te raden om ter plekke te kijken naar de parkeermogelijkheden en eventuele vergunningseisen.
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners onveiligheid ervaren, maar de gemiddelde score is met 8,91 hoog. Het aantal misdrijven in de buurt is 875, maar zonder context is dat lastig te duiden. Over het algemeen wordt de buurt als rustig en prettig ervaren.
In Kralingen West stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 70 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar voor dit specifieke appartement kan de looptijd afwijken vanwege de hoge prijs.
6 woningen in de buurt Kralingen West
