Verkocht onder voorbehoud
Kralingen Oost, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan het Laantje van Vredebest is een oase van rust in de stad. Met 196 vierkante meter woonoppervlak en energielabel A is het een comfortabele en duurzame woning. De vraagprijs van €1.275.000 ligt 24% boven het buurtgemiddelde, wat de kwaliteit van deze nieuwbouwwoning onderstreept. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Kralingen Oost is een groene, veilige buurt met een mix van studenten, gezinnen en ouderen. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met metro of tram." De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau, met veel parkjes en speelplekken. Meer weten? Lees over de buurt Kralingen Oost.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR om de hoek (730 meter) of de Albert Heijn op tien minuten lopen. In de buurt vind je diverse basisscholen, zoals Montessorischool Kralingen en pcb De Ontmoeting, beide op loopafstand. Ook de Kralingse Plas en het Kralingse Bos zijn vlakbij voor een wandeling of fietstocht. Ontdek meer over de gemeente Rotterdam.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarskantoor Langejan op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Laantje van Vredebest 32, Rotterdam
De vraagprijs ligt 24% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.026.377). Het appartement is echter nieuwbouw (2021) met een groot oppervlak van 196 m² en energielabel A, wat de hogere prijs kan verklaren. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en ligging.
De buurt is goed bereikbaar met metro en tram. Het treinstation ligt op 2,7 km afstand. Met de auto ben je snel op de snelweg, maar exacte afstanden worden niet genoemd.
Er zijn diverse supermarkten, waaronder een SPAR op 730 meter en een Albert Heijn op 1,1 km. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Montessorischool Kralingen (1 km) en pcb De Ontmoeting (1,1 km). De Kralingse Plas en het Kralingse Bos liggen op 300 meter.
Bewoners noemen de buurt veilig en schoon. Er zijn wel meldingen van fietsendiefstal en incidenteel geweld, maar dat komt zelden voor. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 521, wat relatief laag is voor een stedelijk gebied.
De vraagprijs van €1.275.000 gedeeld door 196 m² komt neer op ongeveer €6.505 per m². Dat is hoger dan het buurtgemiddelde van €5.895 per m², wat past bij de nieuwbouwstatus en het energielabel A.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen laag zijn, al worden er geen concrete bedragen genoemd. In de buurt heeft slechts 16,4% van de woningen label A.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Ik ben opgegroeid in Kralingen dus het is vanuit mijn perspectief een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram. Soms zijn er wel gevaarlijke gevallen, zoals schietpartijen maar dat is eigenlijk bijna nooit en niemand maakt die echt mee. Er zijn wel vaak mensen die fietsen proberen te stelen. De hygiene is prima, het is geen vieze buurt… maar er ligt wel veel afval, plastic vooral. Zelf heb ik hier op school gezeten dus ik vind het onderwijs hartstikke goed, de meeste mensen krijgen hier een advies voor de middelbare school gemiddeld of hoger, dus daar valt niks over te klagen Jammer vind ik dat er niet super veel voorzieningen zijn, wel de Kralingse plas en het bos natuurlijk maar als je het vergelijkt met bijvoorbeeld Hillegersberg-Schiebroek is het iets minder vermakend dan daar, omdat daar veel cafeetjes en winkeltjes zijn en in Kralingen mis ik dat wel. Maar het blijft m’n hometown !
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.009.905 | €689.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.226 | – |
| Huurprijs | €2.373 p/m | €2.245 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
We hebben regelmatig last van volle vuilniscontainers waardoor er afvalzakken op straat worden neergezet, en ik zie in de buurtapp dat er gedoe is met gestolen pakketten van bezorgingsdiensten (hoewel dit volgens mij aan het woongebouw te wijten is) Verder bruist de wijk met studenten en families en is de sfeer veelal goed doch soms rumoerig
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen
Indanks alle afval op straat is het wel een leuke kind vriendelijke buurt met veel scholen in de omgeving en winkels zijn goed bereikbaar alleen het afval kan wel veel minder
Veel mensen gooien alles gewoon op straat en de gemeente rotterdam laten het ook gewoon leggen. Veder is het best leuk wonen.
leuke buurt met veel winkels in de buurt. ook is het veilig hier.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.067 | €460.041 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.455 | – |
| Huurprijs | €2.117 p/m | €2.108 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.316 | €438.372 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.987 | – |
| Huurprijs | €2.131 p/m | €2.076 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Laantje van Vredebest 32, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
