Nieuw-Loosdrechtsedijk 227
Boomhoek, Wijdemeren
BuurtEen landhuis aan het water
Aan de Nieuw-Loosdrechtsedijk staat dit vrijstaande landhuis uit 1930, met een woonoppervlak van 1144 vierkante meter volgens de makelaar. Het huis ligt aan vaarwater, met een beschutte ligging en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 14 miljoen euro ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Wijdemeren hebben een gemiddelde vraagprijs van ruim 8 ton.
Ruimte en indeling
De woning telt 13 kamers, waaronder 7 slaapkamers en 6 badkamers, verdeeld over 5 woonlagen. De inhoud is 5108 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin met zonneterras, en er is een balkon. De garage is inpandig en er is een parkeerkelder. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel, gashaard, open haard en gehele vloerverwarming. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 1490 vierkante meter, terwijl de makelaar 1144 vierkante meter opgeeft.
Boomhoek, een rustige buurt
Met 255 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Ongeveer een derde van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam". Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke mensen. De buurt Boomhoek heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat bijdraagt aan het rustige karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,3 kilometer, en Jumbo en Boni liggen op ongeveer 3,6 kilometer. Basisschool De Klaroen en De Catamaran zijn beide op ruim 2,3 kilometer afstand. De huisartsenpraktijk in Loosdrecht zit op 3,8 kilometer, en de apotheek op 3,9 kilometer. Bushalte Het Witte Huis is op 236 meter, met lijn 122 en Flex. Het treinstation Hollandsche Rading ligt op 6,1 kilometer. De gemeente Wijdemeren heeft verder een restaurant op 300 meter afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van 40 dB Lden voor wegverkeer en 43 dB Lden voor vliegverkeer, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodemsoort 'overig'. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, en het overstromingsrisico is verhoogd, maar daalt naar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuw-Loosdrechtsedijk 227, Loosdrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 14.000.000 euro. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van 806.189 euro, een verschil van 1637 procent. De prijs per vierkante meter is 12.238 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 1144 vierkante meter. Het is een uitzonderlijk grote en dure woning in deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 13 kamers, waarvan 7 slaapkamers en 6 badkamers. Het huis is verdeeld over 5 woonlagen en heeft een inhoud van 5108 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak van 1144 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 1490 vierkante meter vermeldt. Het perceel is ongeveer 42.261 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het huis heeft een cv-ketel, gashaard, open haard en gehele vloerverwarming. Het bouwjaar is 1930. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe zit het met de fundering van deze woning?
De openbare risicodata op adresniveau geven een lage indicatie voor funderingsrisico. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1930, en de bodemsoort is 'overig'. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Er is geen aanleiding om op basis van deze data iets te concluderen over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,3 kilometer, gevolgd door Jumbo en Boni op ongeveer 3,6 kilometer. Basisschool De Klaroen en De Catamaran liggen op ruim 2,3 kilometer. De huisartsenpraktijk in Loosdrecht is op 3,8 kilometer en de apotheek op 3,9 kilometer. Een restaurant ligt op 300 meter afstand.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Loosdrecht, Het Witte Huis, op 236 meter afstand. Hier stoppen buslijn 122 en Flex. Andere haltes zijn Boomhoek op 643 meter en Lamme op 863 meter. Het treinstation Hollandsche Rading ligt op 6,1 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de gegevens.
Wat is er bekend over de buurt Boomhoek?
Boomhoek is een kleine buurt met 255 inwoners. Ongeveer 29 procent is 65 jaar of ouder, en 37 procent is tussen de 45 en 65 jaar. Het merendeel van de woningen is een eengezinswoning (88 procent) en 79 procent is koop. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99, op basis van tien beoordelingen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
De risicodata op adresniveau geven een verhoogde indicatie voor wateroverlast bij hevige regen. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm.
