Nieuwedijk 67
Lemmer-Kom, De Fryske Marren
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Lemmer
Aan de Nieuwedijk in Lemmer staat deze vrijstaande woning uit 1920, een huis met een eigen gezicht in een rustige buurt. Met een vraagprijs van € 497.500 is de prijs volgens de berekening marktconform voor de buurt. Het is een van de vrijstaande woningen in De Fryske Marren die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 148 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 190 m². Het energielabel is C, wat betekent dat je energiekosten redelijk kunnen zijn, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt geen details over de indeling of installaties in de advertentie.
Een buurt met een dorps karakter
Met ruim 1.100 inwoners en een hoog aandeel 65-plussers (37%) is dit een rustige kern. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "In geval van nood bij iedereen aankloppen", en een ander noemt het "redelijk stille buurt" met mooie natuur, al zijn de wegen niet top. Het is een buurt Lemmer-Kom waar de meeste huishoudens uit één persoon bestaan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: de Aldi ligt op 87 meter, de Lidl op 151 meter en de Jumbo op 207 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool IKC Sint Jozef op 412 meter en het voortgezet onderwijs Caleido op 335 meter. De huisarts zit op 411 meter en de apotheek op 374 meter. De bushalte Lemmer, Pampusstraat met lijn 41 en 42 is op 361 meter. Het treinstation in Heerenveen ligt op 19 kilometer afstand. De gemeente De Fryske Marren biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie: het huis is gebouwd in 1920 op veengrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering, en de grondwaterstand daalt richting 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Kingma & Walinga makelaars en taxateurs Lemmer.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwedijk 67, Lemmer
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is € 497.500 voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 148 m². De prijs per vierkante meter is € 3.361. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is de prijs marktconform. Dat betekent dat de vraagprijs in lijn ligt met wat andere woningen in de buurt kosten, maar het is aan jou om te bepalen of dat past bij wat je ervoor wilt betalen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie van de makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Wel is bekend dat het om een vrijstaande woning uit 1920 gaat met een woonoppervlakte van 148 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1920 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en betekent dat je mogelijk geluid van het verkeer kunt horen. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is. Andere risico's zoals wateroverlast bij hevige regen zijn verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je dichtbij doen: de Aldi ligt op 87 meter, de Lidl op 151 meter en de Jumbo op 207 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder basisschool IKC Sint Jozef op 412 meter en het voortgezet onderwijs Caleido op 335 meter. De huisarts zit op 411 meter en de apotheek op 374 meter. Het treinstation in Heerenveen ligt op 19 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lemmer, Pampusstraat op 361 meter, waar buslijn 41 en 42 stoppen. Ook de halte Lemmer, Urkerstraat op 389 meter wordt bediend door deze lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heerenveen, op 19 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Lemmer-Kom?
Lemmer-Kom is een rustige buurt met ruim 1.100 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon (52%). Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aankloppen" en een ander noemt het "redelijk stille buurt" met mooie natuur, al zijn de wegen niet top. Het is een buurt waar je elkaar kent.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van de makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen informatie over de tuin, balkon of installaties. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens zijn simpelweg niet opgenomen in de advertentie.
