Prinses Irenestraat 2A
Nieuw-Loosdrechtsedijk, Wijdemeren
BuurtEen vrijstaande woning in Nieuw-Loosdrechtsedijk
Deze vrijstaande woning uit 2019 staat in Nieuw-Loosdrechtsedijk, een buurt in Loosdrecht. Met een vraagprijs van €795.000 ligt de prijs zo'n 20% onder het buurtgemiddelde van €991.750, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een recente nieuwbouw in een buurt waar veel oudere huizen staan. Vergelijkbaar aanbod in de gemeente Wijdemeren laat zien dat vrijstaande woningen hier gewild zijn.
Indeling en energie
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 665 m³ en het woonoppervlak is 179 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met vloerverwarming door het hele huis. Het energielabel is A+, een zuinig label. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom.
De buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
Met ruim 6.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99; een van hen zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam". Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met "vriendelijke en behulpzame" mensen. De buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft een mix van jong en oud, en het aantal misdrijven is 135 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Boni liggen op loopafstand, op 212 en 375 meter. Kindcentrum De Haven en IKC-WereldWijs zijn de dichtstbijzijnde basisscholen, op 343 en 456 meter. De huisartsenpraktijk Loosdrecht zit op 428 meter en de Service Apotheek Loosdrecht op 802 meter. Buslijn 122 stopt op 91 meter bij de Prinses Margrietstraat, en het treinstation Hollandsche Rading ligt op 3,5 km. De gemeente Wijdemeren heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 43 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder KAPPELLE MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Prinses Irenestraat 2A, Loosdrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €795.000. Dat ligt ongeveer 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €991.750 in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk. De mediaanprijs in de buurt is €672.000, dus deze woning zit daar boven. De prijs per vierkante meter is €4.441, terwijl het buurtgemiddelde €6.382 per m² is. Het is een scherpe prijs voor een vrijstaande woning uit 2019.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers in totaal, waarvan 5 slaapkamers en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 665 m³ en het woonoppervlak is 179 m². Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen bereikbaar via de achterom. Het is een vrijstaande eengezinswoning.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met vloerverwarming door het hele huis. Het bouwjaar is 2019, dus het is relatief nieuwbouw. In de buurt heeft slechts 13,2% van het koopaanbod label A+, dus dit is bovengemiddeld zuinig.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 43 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dat betekent dat de kans op funderingsproblemen door bijvoorbeeld klei of veen klein is. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. De woning is gebouwd in 2019, dus relatief recent, maar dat zegt op zich niets over de fundering.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning. Het is goed om te weten dat er in de toekomst meer hitte kan voorkomen.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 212 meter en Boni op 375 meter. Op ongeveer 1,9 km liggen Lidl en Albert Heijn. Er zijn in totaal 24 supermarkten binnen 5 km. Voor dagelijkse boodschappen kun je dus makkelijk te voet of met de fiets terecht.
Welke scholen liggen er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Kindcentrum De Haven op 343 meter en IKC-WereldWijs op 456 meter. Op 1,4 km ligt de Lwj van Hasseltschool en ook het voortgezet onderwijs Alberdingk Thijm Scholen is daar te vinden. Er zijn in totaal 53 scholen binnen 5 km, dus er is voldoende keuze.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuw-Loosdrecht, Prinses Margrietstraat op 91 meter, met buslijn 122. Op 257 meter is halte Acacialaan met lijn 122 en Flex, en op 278 meter halte Lindelaan met lijn 104. Het treinstation Hollandsche Rading ligt op 3,5 km. Er zijn dus goede OV-verbindingen in de buurt.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99 op basis van 10 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam". Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met "vriendelijke en behulpzame" mensen. Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
