Een vrijstaande woonboerderij met een riant perceel
Aan de Raadhuisstraat in Maurik staat deze vrijstaande woonboerderij uit 1921, met een woonoppervlakte van 168 m² volgens de makelaar. De woning ligt landelijk, aan een rustige weg in een woonwijk, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van € 1.100.000 is de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Buren.
De woning zelf
De woonboerderij heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 652 m³. Rondom de woning ligt een tuin, en er is een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een open haard. Het betreft volle eigendom. Het energielabel is C. Het BAG-perceel is 2.820 m², terwijl de makelaar een perceel van 15.766 m² opgeeft.
Maurik, een dorp aan de rivier
Met ruim 3.300 inwoners is Maurik een dorp waar het aandeel 65-plussers met 23 procent relatief groot is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,45, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijn dorp om in te wonen", maar merkt ook op dat er "veel overlast van de jeugd" is. Een ander zegt: "Maurik is leuk maar niet voor studenten". De gemeente Buren omvat meerdere dorpen langs de rivier.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 325 meter, om de hoek dus, en ook huisartsenpraktijk Engelsch Hof is dichtbij, op 233 meter. Basisschool De Boogerd zit op 476 meter, en De Hoeksteen op 624 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Maurik, Valentijnstraat, op 227 meter, met buslijnen 41 en 44. Het treinstation van Tiel ligt op 8,2 kilometer. De dichtstbijzijnde apotheek is in Leersum, op 5,2 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en de bouwperiode. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar gemiddeld in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Familie Beekhuizen Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Raadhuisstraat 1, Maurik
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.100.000 voor een vrijstaande woonboerderij met een woonoppervlakte van 168 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op ongeveer € 6.548 per m². De prijs is aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in de gemeente Buren.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 652 m³. Er is een tuin rondom en een vrijstaande houten garage. De makelaar vermeldt verder dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel met open haard.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar geeft aan dat er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie aanwezig is. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de actuele energieprijzen.
Hoe groot is het perceel?
Er zijn twee verschillende opgaven voor het perceel. Volgens de BAG-registratie is het perceel 2.820 m², terwijl de makelaar een perceel van 15.766 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een 'juiste' wordt gekozen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, als gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1921 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is 50% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en de grondwaterstand daalt richting 2050. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov en de bereikbaarheid?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maurik, Valentijnstraat, op 227 meter, met buslijnen 41 en 44. Het treinstation van Tiel ligt op 8,2 kilometer. De Jumbo-supermarkt zit op 325 meter, en huisartsenpraktijk Engelsch Hof op 233 meter. Basisscholen De Boogerd en De Hoeksteen liggen op respectievelijk 476 en 624 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,45, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen", maar noemt ook "veel overlast van de jeugd". Een ander zegt: "Maurik is leuk maar niet voor studenten". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
