Een vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de Reggestraat in Enter-Oost staat een vrijstaande woning uit 1975, te koop voor 649.000 euro. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van het huis. Met een vraagprijs van 4.917 euro per vierkante meter ligt de prijs boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Wierden, waar woningen gemiddeld 3.566 euro per m² kosten.
Een huis met vijf kamers en een tuin rondom
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 650 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. Het gaat om een eengezinswoning in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 133 m², terwijl de makelaar 132 m² opgeeft. Het BAG-perceel is 389 m², de makelaar noemt 651 m².
Een rustige dorpskern met betrokken buren
Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de gemeente Wierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn". Een ander noemt het "rustig netjes", maar mist activiteiten voor jeugd en ouderen. De buurt Enter-Oost heeft een woningvoorraad van bijna 800 woningen, waarvan 78 procent koopwoningen.
Boodschappen, school en zorg om de hoek
De Coop ligt twee straten verder, op 346 meter, en de Albert Heijn en Aldi op ongeveer 900 meter. Basisschool De Wegwijzer en Christelijke Basisschool De Roerganger zijn beide op loopafstand. De huisartsenpraktijk Waardenburg en Apotheek Enter zitten op ruim 600 meter. Buslijn 95 stopt bij de halte Enter, Brandput op 664 meter. Het treinstation Rijssen ligt op 4,1 kilometer. De gemeente Wierden heeft verder een ziekenhuis in Almelo op 5,9 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Uniek Makelaars Apeldoorn, Pararius, Huispedia, Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Reggestraat 3, Enter
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 649.000 euro ligt boven het gemiddelde van 629.333 euro voor de zes woningen die momenteel te koop staan in de buurt. De prijs per vierkante meter is 4.917 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.566 euro per m² is. Het woonoppervlak van 132 m² is 30 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 189 m².
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 650 kubieke meter. Rondom ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. Het gaat om een eengezinswoning in volle eigendom.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemgesteldheid in de omgeving is gunstig voor de fundering.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 346 meter, de Albert Heijn en Aldi op ongeveer 900 meter. Basisschool De Wegwijzer en Christelijke Basisschool De Roerganger zijn op loopafstand. Huisartsenpraktijk Waardenburg en Apotheek Enter zitten op ruim 600 meter. Buslijn 95 stopt bij de halte Enter, Brandput op 664 meter.
Hoe is het wonen in Enter-Oost?
Enter-Oost heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn". Een ander noemt het "rustig netjes", maar mist activiteiten voor jeugd en ouderen.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving. Het is geen meting ter plaatse, maar een modelmatige inschatting van het omgevingsgeluid.
