Ridder Hoenstraat 214
Nieuw Lotbroek-Noord · 6433 EH Hoensbroek
Een vrijstaand huis met karakter
Deze vrijstaande woning uit 1939 heeft een authentieke uitstraling en een woonoppervlak van 196 m². Het huis staat in een rustige buurt in Hoensbroek, waar je nog echte burencontacten hebt. Met een laatst bekende vraagprijs van €398.000 was dit de duurste woning die destijds in de buurt te koop stond, maar dat paste bij het formaat en de独特性. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt was €246.750, en het gemiddelde woonoppervlak was 120 m². Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Heerlen. Deze woning staat sinds 6 oktober 2026 niet meer online.
Buurt Nieuw Lotbroek-Noord
Nieuw Lotbroek-Noord is een groene buurt met veel eengezinswoningen (93% van de woningvoorraad). Op basis van drie beoordelingen krijgt de buurt een 8,89. Een bewoner zegt: "Prima buurt en alle belangrijke faciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. Centrum is op loopafstand. Voldoende groen in de omgeving." Een ander noemt het "een gezellige buurt waar iedereen in is voor een babbeltje" en wijst op het grote losloopgebied voor honden. De buurt telt 1.670 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Meer weten? Lees verder over de buurt Nieuw Lotbroek-Noord.
Leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR, die om de hoek zit. Ook de Aldi en Lidl zijn op loopafstand. Basisschool Wonderwijs is twee straten verder, en het Broeklandcollege voor voortgezet onderwijs is tien minuten lopen. Het park of plantsoen is naast de deur. De gemeente Heerlen biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Ridder Hoenstraat 214, Hoensbroek
Was €398.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €398.000 lag 61% boven het buurtgemiddelde van €246.750, maar dat kwam doordat dit de grootste en duurste woning was van de 6 die destijds te koop stonden. Het woonoppervlak van 196 m² is 63% groter dan het buurtgemiddelde van 120 m². Verkochte woningen in de buurt gingen het afgelopen jaar gemiddeld voor €247.326 weg, maar die waren kleiner. De prijs per m² was €2.031, wat onder het buurtgemiddelde van €2.271 lag. Dat maakte de prijs marktconform voor een woning van dit formaat.
Hoe is de buurt Nieuw Lotbroek-Noord om in te wonen?
De buurt krijgt een 8,89 van bewoners. Ze waarderen de rust, het groen en de sociale contacten. Een bewoner zegt: 'Prima buurt en alle belangrijke faciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving.' Een ander noemt het 'gezellig' en wijst op het losloopgebied voor honden. Wel wordt opgemerkt dat straten en trottoirs verouderd zijn. De buurt heeft veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan nieuwere woningen. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, en 50% label D of lager. Label E valt in de minder zuinige categorie, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het is een oudere woning uit 1939, dus isolatie en verwarming zijn aandachtspunten.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je Basisschool Wonderwijs (468 m) en het Broeklandcollege (1,2 km). De SPAR is om de hoek (334 m), en ook Aldi, Lidl, PLUS en Albert Heijn zijn binnen 1,5 km te vinden. Het park is naast de deur (200 m).
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,5 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is redelijk dichtbij voor een vrijstaande woning in een rustige buurt.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
Verkochte woningen stonden gemiddeld 56 dagen te koop. Dat was een indicatie van de markt, maar voor deze specifieke woning kon het afwijken vanwege de hogere prijs en het formaat.
