Bedrijvengebied Oudenrijn, Utrecht
Bekijk buurtAan de Rijksstraatweg in De Meern staat een vrijstaande woning uit 1600 met een perceel van maar liefst 13.819 m². De woning heeft 440 m² woonoppervlak en energielabel E. Met een vraagprijs van €2.850.000 is dit een aanzienlijk bedrag, maar de combinatie van historie en grond maakt het een bijzonder aanbod. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Utrecht.
De buurt Bedrijvengebied Oudenrijn is een rustige, groene omgeving met veel eengezinswoningen (93%). Het is een kleine buurt met 265 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Fijne plek, bij het industrieterrein is wel wat criminaliteit af en toe. Ook is er wel eens ingebroken hier en en de huizen in de buurt." De buurt Bedrijvengebied Oudenrijn heeft een gemiddelde score van 7,63.
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Jumbo (545 m) of Lidl (656 m). Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals obs De Klimroos (439 m) en Al Amana Leidsche Rijn (656 m). De gemeente Utrecht biedt verder ruime voorzieningen, met een treinstation op 3,1 km afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Rijksstraatweg 44, De Meern
De vraagprijs van €2.850.000 is hoog, maar past bij een vrijstaande woning uit 1600 met een perceel van 13.819 m² en 440 m² woonoppervlak. Vergelijkbare woningen met zoveel grond zijn zeldzaam in deze regio. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van het monument en de exacte ligging.
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt voor verwarming en warm water. Bij een monument uit 1600 is isolatie vaak beperkt, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het is goed om te weten dat label E niet uitzonderlijk is voor oude panden.
De buurt is rustig en groen, met veel eengezinswoningen. Er wonen relatief veel 45-plussers. Een bewoner noemt het een fijne plek, maar meldt ook af en toe criminaliteit rond het industrieterrein en inbraken. Er zijn voldoende basisscholen in de buurt.
Ja, er zijn meerdere supermarkten dichtbij: Jumbo op 545 m en Lidl op 656 m. Ook zijn er basisscholen zoals obs De Klimroos (439 m) en Al Amana Leidsche Rijn (656 m). Het treinstation ligt op 3,1 km, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of fiets.
De woning staat in De Meern, een dorp in de gemeente Utrecht. Het centrum van Utrecht is ongeveer 10 km verderop. De buurt is landelijk gelegen, met een park of plantsoen op 600 m afstand. De omgevingsadressendichtheid is 1000 adressen per km², wat duidt op een matig stedelijk gebied.
Een woning uit 1600 is een monument en vergt doorgaans meer onderhoud dan een moderne woning. Denk aan dak, gevel, fundering en historische details. De exacte staat is niet bekend uit de advertentie, maar bij een monument moet je rekening houden met specifieke regelgeving voor verbouwingen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne plek, bij het industrieterrein is wel wat criminaliteit af en toe. Ook is er wel eens ingebroken hier en en de huizen in de buurt. Ik merk dat er in andere buurten veel verbouwd en gebouwd wordt, dat vind ik hier meevallen. Dat is ook fijn. We hebben aardige buren, al hebben we wel soms sigarettenrook overlast van de buren. En veel hondengeblaf. Er ligt niet veel zwerfafval. Er zijn genoeg basisscholen in de buurt, en middelbare school het het leidsche rijn college.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ben vlak na de bouw van dit buurt hier gaan wonen. Met de jaren mee werd het meer gezellig. Helaas is criminaliteit in de buurt met de tijd toegenomen.
Mijn ervaring over de buurt is vrij positief. Door de meer huur huizen die zijn gebouwd verandering de buren en inwoners vrij snel, maar de buurt blijft altijd vrij gezellig en vriendelijk.
Er zit een winkelcentrum, groot park en zwembad heel dichtbij. Verder wordt er tussen de mensen die in deze wijk wonen niet veel gepraat.
Fijne plek, bij het industrieterrein is wel wat criminaliteit af en toe. Ook is er wel eens ingebroken hier en en de huizen in de buurt. Ik merk dat er in andere buurten veel verbouwd en gebouwd wordt, dat vind ik hier meevallen. Dat is ook fijn. We hebben aardige buren, al hebben we wel soms sigarettenrook overlast van de buren. En veel hondengeblaf. Er ligt niet veel zwerfafval. Er zijn genoeg basisscholen in de buurt, en middelbare school het het leidsche rijn college.
In de buurt waar ik woon is het over heet algemeen altijd veilig er zit soms hangjeugd op het schoolplein maar daar heb je niet veel last van.ook zijn er genoeg basis en middelbare scholen in de buurt. Helaas is er in de buurt zelf niet veel te doen je hebt een klein winkelvenrtrum en af en toe een kermis maar voor de jeugd is er niet veel om te doen.
Fijne buren waarbij een ieder elkaar helpt als het nodig is maar ook n praatje op zijn tijd. Erg fijn dus
We hebben nooit last van overlast wat super fijn is. Soms praten we wel eens met de buren, super leuk. Ik raad deze wijk echt aan om in te wonen
Ze hebben teveel mensen vanuit Kanaleneiland hier laten verhuizen. Hierdoor is de buurt heel erg verpest.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €650.915 | €600.141 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.639 | – |
| Huurprijs | €1.980 p/m | €2.175 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.873 | €537.519 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.530 | – |
| Huurprijs | €1.927 p/m | €1.903 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Rijksstraatweg 44, De Meern
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
