Rijksstraatweg 44
Bedrijvengebied Oudenrijn, Utrecht
BuurtEen vrijstaand monument met een enorm perceel
Aan de Rijksstraatweg in De Meern staat een vrijstaande woning uit 1600 met een perceel van maar liefst 13.819 m². De woning heeft 440 m² woonoppervlak en energielabel E. Met een vraagprijs van €2.850.000 is dit een aanzienlijk bedrag, maar de combinatie van historie en grond maakt het een bijzonder aanbod. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Utrecht.
Bedrijvengebied Oudenrijn
De buurt Bedrijvengebied Oudenrijn is een rustige, groene omgeving met veel eengezinswoningen (93%). Het is een kleine buurt met 265 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Fijne plek, bij het industrieterrein is wel wat criminaliteit af en toe. Ook is er wel eens ingebroken hier en en de huizen in de buurt." De buurt Bedrijvengebied Oudenrijn heeft een gemiddelde score van 7,63.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Jumbo (545 m) of Lidl (656 m). Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals obs De Klimroos (439 m) en Al Amana Leidsche Rijn (656 m). De gemeente Utrecht biedt verder ruime voorzieningen, met een treinstation op 3,1 km afstand.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rijksstraatweg 44, De Meern
Is €2.850.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €2.850.000 is hoog, maar past bij een vrijstaande woning uit 1600 met een perceel van 13.819 m² en 440 m² woonoppervlak. Vergelijkbare woningen met zoveel grond zijn zeldzaam in deze regio. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van het monument en de exacte ligging.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt voor verwarming en warm water. Bij een monument uit 1600 is isolatie vaak beperkt, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het is goed om te weten dat label E niet uitzonderlijk is voor oude panden.
Hoe is de buurt Bedrijvengebied Oudenrijn om in te wonen?
De buurt is rustig en groen, met veel eengezinswoningen. Er wonen relatief veel 45-plussers. Een bewoner noemt het een fijne plek, maar meldt ook af en toe criminaliteit rond het industrieterrein en inbraken. Er zijn voldoende basisscholen in de buurt.
Zijn er voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand?
Ja, er zijn meerdere supermarkten dichtbij: Jumbo op 545 m en Lidl op 656 m. Ook zijn er basisscholen zoals obs De Klimroos (439 m) en Al Amana Leidsche Rijn (656 m). Het treinstation ligt op 3,1 km, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of fiets.
Wat is de ligging ten opzichte van Utrecht?
De woning staat in De Meern, een dorp in de gemeente Utrecht. Het centrum van Utrecht is ongeveer 10 km verderop. De buurt is landelijk gelegen, met een park of plantsoen op 600 m afstand. De omgevingsadressendichtheid is 1000 adressen per km², wat duidt op een matig stedelijk gebied.
Hoeveel onderhoud vraagt een monument uit 1600?
Een woning uit 1600 is een monument en vergt doorgaans meer onderhoud dan een moderne woning. Denk aan dak, gevel, fundering en historische details. De exacte staat is niet bekend uit de advertentie, maar bij een monument moet je rekening houden met specifieke regelgeving voor verbouwingen.
