Soestdijkerweg 10
Soestdijkerweg en omgeving, Zeist
BuurtEen vrijstaande woning met veel ruimte
Aan de Soestdijkerweg 10 in Den Dolder staat een vrijstaande woning uit 2008, te midden van een rustige buurt met zo'n 105 inwoners. Met een woonoppervlak van 1011 m² is dit een uitzonderlijk ruime woning, ver boven het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs is 7.950.000 euro. Ter vergelijking: andere vrijstaande woningen in Zeist hebben een gemiddelde vraagprijs van 2.987.500 euro.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2008 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het perceel, maar volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 1011 m² en het perceel 18173 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op 7864 euro, berekend op basis van de BAG-gegevens.
Een rustige buurt
Met ruim 100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een stille, groene omgeving. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27; een van hen noemt het "super gezellige, bereikbaar en fijne plek voor de community". Een ander prijst "heel leuke huizen en mooie natuur". De buurt Soestdijkerweg e.o. telt 34 woningen, waarvan 62% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 2,6 km, en ook een Hoogvliet en Lidl zijn binnen 3,6 km te vinden. Voor schoolgaande kinderen is de Insingerschool op 2,4 km, en de huisarts zit in Bilthoven op 2,5 km. De bushalte Den Dolder, Ernst Sillem Hoeve ligt op 400 meter, met lijn 59 en Flex. Het treinstation Den Dolder is op 2,5 km afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 50 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Soestdijkerweg 10, Den Dolder
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 7.950.000 euro. De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is 2.987.500 euro, maar er is geen voorberekend oordeel over hoe de vraagprijs zich tot dat gemiddelde verhoudt. De prijs per vierkante meter is 7864 euro, gebaseerd op het woonoppervlak van 1011 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe groot is de woning en het perceel?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 1011 m² en het perceel 18173 m². De makelaar vermeldt geen eigen oppervlaktecijfers. Het woonoppervlak is 196% groter dan het buurtgemiddelde van 341 m², en het perceel is ruim.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 28 dB en vliegverkeer 41 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een indicatie op basis van openbare risicodata op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming?
Bij hevige regen is het risico op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 2,6 km, en er zijn meer opties binnen 3,6 km. De Insingerschool voor basisonderwijs ligt op 2,4 km. De huisarts zit in Bilthoven op 2,5 km en de apotheek in Den Dolder op 2,6 km.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Den Dolder, Ernst Sillem Hoeve ligt op 400 meter en wordt bediend door lijn 59 en Flex. Het treinstation Den Dolder is op 2,5 km afstand. Er zijn ook haltes op 635 en 910 meter met dezelfde lijnen.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner noemt het "super gezellige, bereikbaar en fijne plek voor de community", een ander spreekt van "heel leuke huizen en mooie natuur".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook geen informatie over de tuin of het energielabel. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
-7d48a8be.webp)
-7751f87b.webp)
