Een vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de Strijbeekseweg in Ulvenhout staat deze vrijstaande woning uit 1933, een huis met karakter en ruimte. Met een vraagprijs van 1.425.000 euro is dit een woning voor wie op zoek is naar een groot huis met een flink perceel. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een van de vrijstaande woningen in Breda die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 9 kamers, waarvan 6 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 1428 kubieke meter. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 381 vierkante meter, terwijl de makelaar 351 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met behoorlijke stookkosten.
Een rustige buurt met veel groen
De buurt Buitengebied Ulvenhout is een landelijke omgeving met 315 inwoners. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en een groot deel van de woningen is koop. Bewoners van de gemeente Breda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63. Een bewoner zegt: "Rustig en ruim opgezet. Veiligheid is goed. De buurt is ook redelijk groen doordat de huizen ruim opgezet zijn." Een ander noemt: "Vroeger was het alleen maar een Molukse wijk. Geweldig!! Iedereen kent elkaar." De beoordelingen zijn gebaseerd op 60 reviews, maar die gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 321 meter afstand, of de Albert Heijn op 1,3 kilometer. Basisschool Kbs De Rosmolen ligt op ongeveer een kilometer, en ook kinderdagverblijven zijn in de buurt. De huisarts en apotheek zitten in Ulvenhout, op 1,5 kilometer. Met de bus kun je vanaf halte Ulvenhout, Vlasaard (lijn 375) op 338 meter afstand. Het treinstation Breda ligt op 7,5 kilometer. De gemeente Breda heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 31 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Storimans en Partners aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Strijbeekseweg 13, Ulvenhout
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.425.000 euro. Dat is een flink bedrag voor een vrijstaande woning. De prijs per vierkante meter is 4.060 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Of dat marktconform is, hangt af van wat je zoekt en hoe je de woning waardeert. Het is een woning met veel ruimte en een groot perceel, maar het energielabel D betekent wel dat je rekening moet houden met energiekosten.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar 6 slaapkamers en in totaal 9 kamers. Daarnaast is er 1 badkamer. Het huis is verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is 351 vierkante meter volgens de makelaar, maar de BAG-registratie geeft 381 vierkante meter aan. Het is een ruim huis, geschikt voor een groot gezin of voor wie veel ruimte wil.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het huis is gebouwd in 1933, maar het risico wordt beoordeeld op basis van de bodem en het gebied, niet op een inspectie van de woning zelf. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen garantie voor de staat van de fundering van dit specifieke huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo supermarkt ligt op 321 meter afstand, en de Albert Heijn op 1,3 kilometer. Basisschool Kbs De Rosmolen is op ongeveer een kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Ulvenhout, op 1,5 kilometer. Voor het openbaar vervoer is bushalte Ulvenhout, Vlasaard met lijn 375 op 338 meter. Het treinstation Breda ligt op 7,5 kilometer. Het is een landelijke omgeving, dus voor veel voorzieningen moet je een stukje rijden of fietsen.
Hoe is de buurt Buitengebied Ulvenhout?
De buurt Buitengebied Ulvenhout is een landelijke omgeving met 315 inwoners. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Breda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63. Een bewoner zegt: "Rustig en ruim opgezet. Veiligheid is goed." Een ander noemt: "Iedereen kent elkaar." De reviews gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet het minst zuinige label heeft. Je kunt verwachten dat de energiekosten aan de hogere kant zijn, zeker voor een huis van deze omvang. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Het is een feitelijk gegeven dat je kunt meewegen in je beslissing.
Hoeveel tuin of perceel heeft deze woning?
Het perceel is volgens de makelaar 2.699 vierkante meter groot. De BAG-registratie geeft echter een perceel van 956 vierkante meter aan. De woning heeft in ieder geval een ruim perceel, maar de exacte omvang is onduidelijk.
Is er een school in de buurt?
Basisschool Kbs De Rosmolen ligt op ongeveer 1 kilometer afstand. Ook Openbare Basisschool De Klokkebei is op 1,1 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen, de dichtstbijzijnde school is op 4,1 kilometer. Er zijn ook kinderdagverblijven in de buurt, op 1,1 kilometer. Het is een landelijke omgeving, dus voor onderwijs moet je soms een stukje fietsen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ulvenhout, Vlasaard op 338 meter afstand, met buslijn 375. Er zijn ook haltes op 651 meter en 1,1 kilometer. Het treinstation Breda ligt op 7,5 kilometer. De busverbinding is aanwezig, maar voor de trein moet je een stukje reizen. De bereikbaarheid met de auto is goed, maar dat is een algemene observatie en geen specifieke claim over deze woning.
