Strokel 23A31
Tonsel, Ermelo
BuurtEen bungalow aan de bosrand
Deze vrijstaande bungalow uit 1994 ligt aan de rand van Ermelo, in de rustige buurt Tonsel. Met 55 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, maar de ligging aan de bosrand en het park maakt het bijzonder. De vraagprijs van €144.900 ligt 51% onder de gemiddelde vraagprijs van €292.776 voor vrijstaande woningen in Ermelo, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten.
De woning zelf
De bungalow heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 165 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een c.v.-ketel. De tuin ligt rondom de woning. Het betreft een erfpachtconstructie met een jaarlijkse canon van €1.186. De woning wordt omschreven als liggend aan de bosrand, aan een park en aan een rustige weg in een bosrijke omgeving.
Tonsel, een rustige buurt
Met 610 inwoners en relatief veel 45-plussers is Tonsel een stille buurt. Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen." De buurt Tonsel heeft een laag funderingsrisico op zandgrond, en het aantal misdrijven is met 36 per jaar beperkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,6 kilometer, gevolgd door Aldi op 1,8 kilometer. Basisschool De Wegwijzer ligt op 1,6 kilometer, en het voortgezet onderwijs RSG Slingerbos op 1,5 kilometer. De huisarts is Medisch Centrum Pontanus in Harderwijk op 1,3 kilometer, en de apotheek Alphega Apotheek Tweelingstad op 1,6 kilometer. Bushalte Ermelo, Eendenparkweg met lijn 114 en 674 ligt op 381 meter, en treinstation Harderwijk op 1,8 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via vier kanalen aangeboden, waaronder Kraaijenhof Vastgoed en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Strokel 23A31, Ermelo
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €144.900 ligt 51% onder de gemiddelde vraagprijs van €292.776 in de buurt. Dit komt onder andere doordat de woning met 55 m² woonoppervlak aanzienlijk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 74 m². Daarnaast is er sprake van erfpacht met een jaarlijkse canon van €1.186, wat de maandelijkse lasten verhoogt. De prijs per vierkante meter is €2.635, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €3.879 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De bungalow heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 165 kubieke meter. De woning heeft een tuin rondom en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het is een compacte woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. De lage risico-inschatting betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is volgens de openbare risicodata. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,6 kilometer, gevolgd door Aldi op 1,8 kilometer. Basisschool De Wegwijzer ligt op 1,6 kilometer, en het voortgezet onderwijs RSG Slingerbos op 1,5 kilometer. De huisarts is Medisch Centrum Pontanus in Harderwijk op 1,3 kilometer, en de apotheek Alphega Apotheek Tweelingstad op 1,6 kilometer. Bushalte Ermelo, Eendenparkweg met lijn 114 en 674 ligt op 381 meter.
Hoe is de buurt Tonsel om in te wonen?
Tonsel is een rustige buurt met 610 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen." De buurt ligt aan de bosrand, wat rust en natuur biedt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Dit veld ontbreekt in de publicatie van de makelaar. Andere details zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld. Het energielabel is belangrijk om de energiekosten in te schatten, maar staat niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan een rustige weg, maar de geluidsbelasting van wegverkeer is wel boven de norm.
