1 uur geleden ontdekt
Zuiderburen, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 2017 ligt in Zuiderburen, een rustige woonwijk in Leeuwarden. Met een vraagprijs van €650.000 zit je hier 15% boven het buurtgemiddelde van €565.717, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een recente nieuwbouw in een overwegend ouder bestand. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Leeuwarden, dan is dit een forse investering.
De woning heeft 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 598 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 165 m², terwijl de makelaar 150 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 278 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het oosten en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde houten garage. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. De woning ligt aan vaarwater, in een woonwijk met vrij uitzicht.
Zuiderburen telt ruim 5.400 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 52% van de huishoudens heeft kinderen, 14% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, maar dat cijfer gaat over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen." Een ander noemt echter "verloedering" en verdeeldheid onder buren. Het aantal misdrijven in de buurt is 128 per jaar, wat neerkomt op ongeveer 23 per 1.000 inwoners. De buurt Zuiderburen is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen.
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,9 km, gevolgd door Poiesz op 2,3 km en AH XL op 3,0 km. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij IKC Maxima op 1,2 km of Klaverblad HB op 1,2 km. De huisarts is Huisartsenpraktijk Aldlân op 2,3 km, en de apotheek BENU Apotheek Aldlân zit op 2,3 km. Het ziekenhuis Frisius Medisch Centrum Leeuwarden ligt op 3,6 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Leeuwarden, Súder Stienplaat op 213 meter, met buslijn 7. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 3,2 km. De gemeente Leeuwarden is goed bereikbaar. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die indicatief zijn voor het gebied en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 23 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hellema Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Suder Stienplaat 39, Leeuwarden
De vraagprijs is €650.000. Dat ligt 15% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €565.717. De prijs per vierkante meter is €4.333, gebaseerd op de makelaarsopgave van 150 m². Het is een recente nieuwbouwwoning uit 2017, wat de hogere prijs kan verklaren.
De woning heeft 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 598 m³. Er is een achtertuin en voortuin, een aangebouwde houten garage, en de woning ligt aan vaarwater met vrij uitzicht.
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,9 km, gevolgd door Poiesz op 2,3 km en AH XL op 3,0 km. Er zijn meerdere basisscholen binnen 1,2 km, zoals IKC Maxima en Klaverblad HB. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 2,3 km, en het ziekenhuis op 3,6 km.
Zuiderburen is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, maar dat cijfer gaat over de hele gemeente. Een bewoner noemt het een sfeervolle buurt, een ander spreekt van verloedering. Het aantal misdrijven is 128 per jaar.
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Ja, de dichtstbijzijnde bushalte is Leeuwarden, Súder Stienplaat op 213 meter, met buslijn 7. Op 613 meter is halte Ytsjesân met dezelfde lijn. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 3,2 km.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Erg fijn ik woon er al mijn hele leven alles is lekker dicht bij elkaar dus dat is perfect er wonen veel gezinnen en kinderen dat is ook leuk
Hele fijne buurt, goede voorzieningen en winkels.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €565.717 | €589.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.654 | – |
| Huurprijs | €1.375 p/m | €1.375 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Erg fijn ik woon er al mijn hele leven alles is lekker dicht bij elkaar dus dat is perfect er wonen veel gezinnen en kinderen dat is ook leuk
Hele fijne buurt, goede voorzieningen en winkels.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €565.717 | €589.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.654 | – |
| Huurprijs | €1.375 p/m | €1.375 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €456.630 | €351.043 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.638 | – |
| Huurprijs | €1.146 p/m | €1.132 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Suder Stienplaat 39, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
